maison recente à la vente - 92500 RUEIL MALMAISON

Descriptif du bien

Au sein du très recherché Domaine de l'Impératrice, dans le quartier résidentiel de Buzenval, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, composé exclusivement de rues privées. Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de Rueil-Malmaison – Passy-Buzenval, Charles Péguy, ou encore Danielou – cette maison offre un véritable équilibre entre tranquillité et vie pratique. Une maison pensée pour le confort et la convivialité :Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté cuisine, vous profiterez d'un espace dinatoire convivial, entièrement équipé, pensé pour accueillir petits déjeuners en famille comme dîners plus festifs. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre un espace intime et paisible. Deux autres chambres lumineuses, dont une avec balcon, se partagent une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier niveau accueille une véritable family room : un espace multifonction idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'ado, avec dressing, salle d'eau et WC. Les + de la maison : • Un garage fermé • La possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur • Une maison parfaitement entretenue • Un emplacement de choix à Rueil-Malmaison Ce domaine résidentiel vous offre un calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, du marché de Buzenval, des espaces verts (bois de Saint-Cucufa, promenades en forêt) et des transports (bus 241 en direction du RER A, futur métro ligne 15 et accès rapide A86/A13). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une maison rare dans un secteur très prisé de Rueil-Malmaison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.898843

ENGLISH

Within the highly sought-after Domaine de l'Impératrice, in the residential area of Buzenval, discover this family home of 165 m² of living space, nestled in a calm, green and secure environment, composed exclusively of private streets. Ideally located in the immediate vicinity of the most renowned schools in Rueil-Malmaison – Passy-Buzenval, Charles Péguy, or Danielou – this house offers a true balance between tranquility and practical life. A house designed for comfort and conviviality: Upon entering, you will be seduced by a beautiful living room of over 38 m², bathed in light, with a fireplace, giving direct access to a pleasant terrace and a wooded garden, perfect for sharing moments with family or friends. On the kitchen side, you will enjoy a welcoming dining area, fully equipped, designed to accommodate family breakfasts as well as more festive dinners. Upstairs, the master suite with dressing room and private bathroom offers an intimate and peaceful space. Two other bright bedrooms, one with a balcony, share a shower room and separate toilet. The top level houses a real family room: a multifunctional space ideal for a games room, an office or a teenager's bedroom, with dressing room, shower room and toilet. The + of the house: • A closed garage • The possibility of parking 2 to 3 additional vehicles outside • A perfectly maintained house • A prime location in Rueil-Malmaison This residential estate offers you absolute calm, while being close to shops, the Buzenval market, green spaces (Saint-Cucufa woods, forest walks) and transport (buses towards RER A, future metro line 15, fast access A86 / A13). For more information or to organize a visit, contact us. A rare house in a very sought-after area of Rueil-Malmaison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Familienhaus mit 165 m² Wohnfläche im begehrten Domaine de l'Impératrice im Wohnviertel Buzenval, eingebettet in eine ruhige, grüne und sichere Umgebung, die ausschließlich aus Privatstraßen besteht. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der renommiertesten Bildungseinrichtungen in Rueil-Malmaison – Passy-Buzenval, Charles Péguy und Danielou – bietet dieses Haus eine echte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit. Ein Haus, das auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist: Schon beim Eintreten werden Sie von einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von über 38 m² mit Kamin bezaubert sein, das direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem bewaldeten Garten bietet, der sich perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. In der Küche erwartet Sie ein freundlicher, voll ausgestatteter Essbereich, der sowohl für Familienfrühstücke als auch für festlichere Abendessen geeignet ist. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad einen intimen und ruhigen Raum. Zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, teilen sich ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die oberste Ebene beherbergt ein echtes Familienzimmer: einen multifunktionalen Raum, der sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Jugendzimmer eignet und über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein WC verfügt. Die Vorteile des Hauses: • Eine geschlossene Garage • Die Möglichkeit, 2 bis 3 zusätzliche Fahrzeuge im Freien zu parken • Ein perfekt gepflegtes Haus • Eine erstklassige Lage in Rueil-Malmaison Dieses Wohngebiet bietet Ihnen absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, dem Buzenval-Markt, Grünflächen (Wald von Saint-Cucufa, Waldspaziergänge) und Verkehrsmitteln (Busse in Richtung RER A, zukünftige U-Bahnlinie 15, Schnellzugang A86/A13). Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ein seltenes Haus in einer sehr begehrten Gegend von Rueil-Malmaison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934534034), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 176 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1993

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité