Descriptif du bien<p><strong>Maison récente avec jardin et terrasses : 380 m² dont 243,78 m² habitable</strong></p>
<p style="text-align:justify">Dans un écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards, vente d’une maison d’architecte d’exception non mitoyenne construite en 2018 (norme RT 2012) sur un terrain de 548 m² arboré de fruitiers (conception jardin par un paysagiste). Conçu avec des équipements et des matériaux haut de gamme, cette propriété design et contemporaine offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se situe à 2 mn à pied des écoles des rochers, à moins de 15 mn à pied du centre-ville et 10 mn à pied de la forêt de Meudon.</p>
<p style="text-align:justify">Le rez-de-chaussée de 93,84 m² habitable est composé d’un espace salon/salle à manger, cuisine dinatoire, le tout donnant sur une très grande terrasse paysagée d’environ 80 m² exposée sud-est, sud, sud-ouest et ouest ; d’un grand dressing et d’une chambre avec salle d’eau à l’italienne complètent ce niveau.</p>
<p style="text-align:justify">Le premier étage de 91,74 m² habitable distribue 3 chambres (18,44 m²/20,2 m²/19,95 m² exposées sud et sud-ouest) avec chacune leur dressing et un balcon ; une salle de bain (baignoire et douche à l’italienne) et une salle d’eau à l’italienne complètent cet étage.</p>
<p style="text-align:justify">Le second étage est un espace parental de 58,20 m² habitable comprenant une chambre (20,55 m² exposée sud-ouest) avec dressing, un bureau/bibliothèque (ou 6ième chambre) de 18 m² habitable exposé sud-est, le tout donnant sur une terrasse de 14 m² exposé sud-est, sud et sud-ouest. Une grande salle de bain avec baignoire en fonte sur pieds et douche à l’italienne complète cet espace.</p>
<p style="text-align:justify">Le sous-sol d’environ 100 m² est composé d’une pièce principale idéale pour y aménager un espace salle de jeux/salle de sport/home cinéma, d’une vaste buanderie, d’une grande cave, d’un cellier, d’un espace atelier/rangement et d’une chaufferie.</p>
<p style="text-align:justify">Pour compléter cette propriété, un garage indépendant (environ 35 m²) facile d’accès depuis la rue peut accueillir 2 véhicules côte à côte et aussi des vélos. Un troisième véhicule peut être garé dans la cour devant le garage.</p>
<p style="text-align:justify">La gare de Clamart à 15 mn à pied permet l’accès à la gare Montparnasse en 7 mn et à la future ligne 15 du métro. La ligne de bus 190 à proximité immédiate permet de rejoindre le RER C (environ 4 mn) et le métro Mairie d’Issy (environ 8 mn). Les lignes de bus 169 (accès au T2, T3, Pont de sèvre, Balard, mairie d’Issy) et 290 (accès au T2, Mairie d’Issy, RER C) se situent à 2 mn à pied.</p>
<p style="text-align:justify">Garantie décennale jusqu’à fin 2027.</p>
<p style="text-align:justify">Certification de la surface habitable établit en 2023.</p>
