maison recente à la vente - 86380 SAINT MARTIN LA PALLU

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE : EN EXCLUSIVITE, À 20 minutes de Poitiers, au calme, à la campagne sur la commune de vendeuvre-du-poitou, Découvrez cette splendide villa plain-pied de 2011 d'environ 200 m2, nichée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 300 m2 composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée sur salon-séjour, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 22 m2, une salle de jeux, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une cave enterrée. Profitez également d'une magnifique piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée, clôturée, avec son pool-house et sa bodéga sur une grande terrasse carrelée d'environ 70m2 Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Quelques travaux de finition seront effectués pour la vente (peinture, cours.....) vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Prix de vente 359 900 EUR dont 14 900 EUR d'honoraires charge de l'acquéreur soit 345 000 euros net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Your Noovimo advisor Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - ebabin@noovimo.fr offers you EXCLUSIVELY this house in the commune of Vendeuvre du Poitou. Discover this splendid contemporary house located in the charming town of Vendeuvre du Poitou, 20 minutes from Poitiers and 15 minutes from Futuroscope, offering the perfect balance between family life and the good life. This property, located in a quiet and sought-after area, not overlooked and in a dead-end street, combines modern comfort and generous living spaces. With its 4 welcoming bedrooms, this home is ideally designed for large families or blended families. It also has an office of over 20 m2 allowing you to work remotely or give free rein to your creativity. The central, spacious living room (66m2) is bathed in light, and constitutes the heart of the house, creating a warm atmosphere for unique moments and opening onto a south-facing terrace of 68 m2. The heated, lit and secure swimming pool completes this ultra-privileged exterior. Located in the immediate vicinity of schools and shops, in a quiet area, this house benefits from a strategic location which makes daily life easier. Its lack of a garage is largely compensated for by a wooded area with parking for each vehicle. NO ADDITIONAL FEES related to the auction. This jewel of a habitat is just waiting for its next family to write a new chapter in its history. Selling price 345,000 ? + 15,180 ? fees payable by the purchaser. That is 360,180 ? fees included. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr . Your sales agent registered with the RSAC of Poitiers RSAC No. 894421973 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr ?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité