maison recente à la vente - 85450 CHAMPAGNE LES MARAIS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette maison récente construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable d'environ 126 m2, elle est implantée sur un terrain clos et piscinable, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux. Un couloir dessert une salle d'eau comprenant douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses. À l'étage, un palier distribue deux nouvelles chambres et un second WC. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, ainsi qu'un second garage indépendant pouvant faire office d'atelier. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec environ 50 m2 de terrasses récentes en béton poreux. Les peintures et le ravalement ont été refaits récemment, offrant un bien clé en main sans travaux à prévoir. Maison raccordée au tout-à-l'égout. À découvrir sans tarder. DPE: D Honoraire 4.00% TTC de 300000 (prix de vente exclus) Soit 312000EUR honnoraire inclus à la charge du vendeur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: RTU-0023071 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Welcome to this recently built house, built in 2003, perfectly maintained and ready to welcome its new owners. With approximately 126 m2 of living space, it sits on an enclosed plot with space for a swimming pool, offering a pleasant and functional living environment. Upon entering, a spacious hall with a closet leads to a fitted and equipped kitchen and a bright living room. A hallway leads to a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, and two spacious bedrooms. Upstairs, a landing leads to two new bedrooms and a second toilet. On the practical side, the house has an attached garage with a laundry area, as well as a second, independent garage that can be used as a workshop. The exterior has been carefully landscaped with approximately 50 m2 of recent porous concrete terraces. The painting and renovation have been recently redone, offering a turnkey property with no work required. House connected to the sewer system. Come see it now. DPE: D Fee 4.00% including tax of 300,000 (sale price excluded) That is 312,000? including fees payable by the seller Our fees are available at www.noovimo.fr REF: RTU-0023071 Richard Tijou, Noovmo sales agent registered with the RCAC of La Roche-sur-Yon under number 517724514 Information on the risk to which this property is exposed is available on the georisque website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // année de construction : 2003

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité