maison recente à la vente - 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Descriptif du bien

SAINT HILAIRE DE RIEZ, grande maison de famille de 199 m2 + sa pièce vitrée de 59 m2, son garage, son jardin esprit du sud et sa piscine chauffée. Côté jour : une entrée, une salle à manger avec sa cuisine équipée aménagée, un salon cosy qui donne sur les 2 deux espaces jardin aménagés avec des terrasses, une cheminée insert qui donne sur l'espace repas et le salon, un agréable espace bureau vue sur la piscine. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale de 37 m2 avec dressing, sa salle d'eau(baignoire et douche italienne), pièce toilette et 2 salle d'eau. Côté pratique : cellier, des rangements, pièce garage de 30 m2, 3 toilettes, un espace douche près de la piscine, 2 cabanons de jardin, des espaces de stationnements pour vos voitures, 2 entrées sur le terrain, une borne électrique pour vos véhicules électriques. Côté détente : nombreuses terrasses et une grande piscine neuve (10X4) chauffée et sécurisée. Le plus : une pièce vitrée de 59 m2 comme un open space pouvant servir de grand salon de réception, d'espace jeux, d'atelier, d'espace détente : à vous d'imager cet espace en fonction de vos besoins et vos envies. Le charme de cet ensemble est son jardin méditerranéen. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite d'un paysage de plage, ce qui facilite l'entretien du jardin. On est en vacances tout au long de l'année. Maison située dans un quartier calme, accès direct aux pistes cyclables pour profiter du territoire en toute sécurité, à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages et de la forêt. Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix. L'organisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'hôtes ou gite. Me contacter pour plus de photos et renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826945)

ENGLISH

SAINT HILAIRE DE RIEZ, large family home of 199 m2 + its glazed room of 59 m2, its garage, its southern-style garden and its heated swimming pool. Day side: an entrance, a dining room with its fitted kitchen, a cozy living room which overlooks the 2 two garden areas fitted out with terraces, an insert fireplace which overlooks the dining area and the living room, a pleasant office space . Night side: 5 bedrooms including a master suite of 37 m2 with dressing room, shower room + bath, toilet and 2 shower rooms. Practical side: cellar, storage, garage room of 30 m2, 3 independent toilets, a shower area for the swimming pool, 2 garden sheds, parking spaces for your cars, 2 entrances to the land, an electrical terminal for your vehicles electrical. On the relaxation side: a large new swimming pool (10X4) heated and secure with its terrace, a pergola located near the summer kitchen area and the view of the swimming pool to share good moments of conviviality. The plus: a glazed room of 59 m2 as an open space that can be used as a large reception room, play area, workshop, relaxation area: it's up to you to image this space according to your needs and desires . The charm of this set is its Mediterranean garden. It has been designed and fitted out to receive, relax and to feel like at the seaside. You feel good there and you can enjoy a beach landscape, which facilitates the maintenance of the garden. We are on vacation all year round. House located in a quiet area, direct access to cycle paths to enjoy the territory in complete safety, 5 minutes from shops and 10 minutes from the beaches and the forest. What I like most: the soothing, warm and friendly atmosphere. A true haven of peace. The organization of this house is ideal for those who wish to have guest rooms or gites. Contact me for more photos and additional information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1563 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité