maison recente à la vente - 85150 SAINT GEORGES DE POINTINDOUX

Descriptif du bien

OPPORTUNITE EXCLUSIVE pour cette maison récente et de plain-pied en vente aux enchères progressives! A VOUS DE FIXER LE PRIX Le mot travaux ne fait pas partie de votre langage? Vous avez cependant un critère important qui vous différencie de la plupart des acquéreurs lambda...Vous aimez vous démarquer et vous ne voulez pas de la maison de Monsieur ou Madame Toutlemonde. La maison que vous cherchez se doit d'être originale. C'est le cas de ce bien que j'ai le plaisir de vous proposer à Saint-Georges de Pointindoux, avec une conception rare qui la rend unique et vous promet de répondre à ce principal critère tout en alliant bien sûr le confort et le modernisme qui vont avec. Si vous avez des enfants en bas âge, les écoles primaires sont à proximité. Des ados? L'arrêt de bus à deux pas. Si vous êtes retraités et recherchez le calme sans pour cela être isolés, vous aurez vue imprenable sur la campagne environnante et aussi des voisins.Vous serez à seulement 5 mn de l'axe Nantes/ Les Sables, à 1 heure de Nantes et 15mn des Sables dOlonne. De plain-pied, construite en 2020 et d'une surface habitable de 119m2 elle vous assure une luminosité exceptionnelle. Spacieuse pièce de vie d'environ 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres et un espace bureau. Une salle d'eau et WC indépendant.Cellier et garage avec porte enroulable motorisée. Terrasses. Chauffage électrique et/ou poêle à granules, ballon d'eau chaude 300l, assainissement collectif. Le terrain de 729 m2 n'est pas clos, un robot bien dressé le tond pour vous! Que demander de plus? Mes coordonnées pour organiser une visite rapidement! 06 88 80 43 87 Vente interactive à prix progressif. Les offres seront reçues sur la plate-forme WinUp le 18 juillet 2025 à 18h30. Le prix de départ des offres est 217980 EUR(honoraires d'agence inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5000EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup immo. Ce bien est présenté sous la référence VCI20447 au prix de 217 980 EUR FAI Honoraires 7980EUR TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de LA Roche sur Yon sous le no404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

You are actively looking for a new , single-story house where you can simply put down your suitcases, because the word 'work' is not part of your language. However, you have one important criterion that sets you apart from most average buyers... You like to stand out and you don't want the average man's house. The house you are looking for must be original. This is the case for this property that I am pleased to offer you in Saint-Georges de Pointindoux, with a rare design that makes it unique and promises to meet this main criterion while of course combining the comfort and modernism that go with it. If you have young children, primary schools are nearby. Teenagers? The bus stop is just a stone's throw away. If you're retired and looking for peace and quiet without being isolated, you'll have breathtaking views of the surrounding countryside and your neighbors. You'll be just 5 minutes from the Nantes/Les Sables axis, 1 hour from Nantes, and 15 minutes from Les Sables d'Olonne. Built in 2020, this single-story property offers exceptional brightness and offers 119m2 of living space. The property features a spacious living area of approximately 46m2 with a fitted and equipped open-plan kitchen, three bedrooms, and an office area. There is a shower room and separate toilet. There is a cellar and garage with a motorized roller shutter door. There are terraces. Electric heating and/or pellet stove, 300l hot water tank, collective sanitation. The 729 m2 plot is not enclosed, a well-trained robot mows it for you! What more could you ask for? My contact details to arrange a visit quickly! 06 88 80 43 87 This property is presented under the reference VCI20447 at the price of 289,800? FAI Fees 9,800? TTC of 280,000? (sale price excluding fees) The fees are the responsibility of the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr The information to which this property is exposed can be viewed on the Géorisques website: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli independent NOOVIMO agent registered with the RSAC of LA Roche sur Yon under number 404 579 625

DEUTSCH

Sie suchen aktiv nach einem neuen , einstöckigen Haus, in dem Sie einfach Ihre Koffer abstellen können, denn das Wort ,,Arbeit' gehört nicht zu Ihrem Sprachgebrauch. Sie haben jedoch ein wichtiges Kriterium, das Sie von den meisten durchschnittlichen Käufern unterscheidet ... Sie möchten auffallen und möchten nicht das Haus eines Durchschnittskäufers oder einer Durchschnittskäuferin. Das Haus, das Sie suchen, muss originell sein. Dies ist der Fall bei dieser Immobilie, die ich Ihnen in Saint-Georges de Pointindoux anbieten möchte. Sie verfügt über ein seltenes Design, das sie einzigartig macht und verspricht, dieses Hauptkriterium zu erfüllen und gleichzeitig den damit verbundenen Komfort und Modernität zu kombinieren. Wenn Sie kleine Kinder haben, sind Grundschulen in der Nähe. Teenager? Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Wenn Sie im Ruhestand sind und Ruhe und Frieden suchen, ohne isoliert zu sein, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und auch auf die Nachbarn. Sie sind nur 5 Minuten von der Achse Nantes/Les Sables, 1 Stunde von Nantes und 15 Minuten von Les Sables d'Olonne entfernt. Es wurde 2020 auf einer Ebene erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 119 m2 eine außergewöhnliche Helligkeit. Geräumiges Wohnzimmer von ca. 46 m2 mit offener Einbauküche, 3 Schlafzimmern und einem Büroraum. Ein Duschraum und ein separates WC. Keller und Garage mit motorisiertem Rolltor. Terrassen. Elektroheizung und/oder Pelletofen, 300-l-Warmwasserspeicher, gemeinsame Sanitäranlagen. Das 729 m2 große Grundstück ist nicht eingezäunt, ein gut geschulter Roboter mäht es für Sie! Was will man mehr? Meine Kontaktdaten zur schnellen Terminvereinbarung! 06 88 80 43 87 Diese Immobilie wird unter der Referenz VCI20447 zum Preis von 289.800? angeboten. ISP -Gebühren 9800? Inklusive Steuern von 280.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren) Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Die Informationen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Géorisques-Website eingesehen werden: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli, unabhängige NOOVIMO-Agentin, registriert beim RSAC von LA Roche sur Yon unter der Nummer 404 579 625

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 729 m2 // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité