maison recente à la vente - 83790 PIGNANS

Descriptif du bien

Située dans un secteur recherché de Pignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 121 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², exposée plein sud. Caractéristiques principales : • Surface : 121 m² – 5 pièces • Terrain : 1200 m²environ avec une source naturelle ( possibilité de forage ) • Orientation : Plein sud, très belle luminosité • Pièces de vie : Grand séjour, cuisine séparée, 4 chambres et 1 bureau • 2 salles de bain, WC indépendants • Terrasse généreuse avec vue dégagée • Poulailler, jardin arboré Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Possibilité de créer un appartement indépendant (entrée séparée existante). Atouts supplémentaires : • Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location ou logement d'un proche) Terrain clos et arboré de 1 200 m²environ exposé plein sud • Travaux de rafraîchissement à prévoir, excellent potentiel d'aménagement • Accès rapide aux transports en commun (bus & scolaire en face de la propriété) Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire avec charme et authenticité. Commodités : • Centre-ville de Pignans accessible à pieds • Arrêt de bus et transports scolaires à 20 m de la propriété • Commerces, pharmacie, supermarchés à proximité immédiate Un bien rare à fort potentiel dans un environnement verdoyant, tout en étant proche de la vie du village. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // année de construction : 1947

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur