maison recente à la vente - 83690 SALERNES

Descriptif du bien

Maison contemporaine d'exception – Salernes (Var) Située dans un environnement paisible sur la commune de Salernes, cette maison moderne de plain-pied construite en 2023 séduit par son design contemporain, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme, rares dans le secteur. Prestations de qualité supérieure • Architecture moderne, orientation plein sud, climatisation gainable, double vitrage, et isolation renforcée pour un confort optimal en toute saison • Maison basse consommation, alliant esthétisme et performance énergétique • Piscine au sel, avec local technique indépendant, entourée d'une vaste terrasse faisant office de solarium et d'espace repas convivial • Terrasse ombragée côté nord, parfaite pour les déjeuners en extérieur et les barbecues • Terrain de 1 095 m², plat et clôturé, avec terrain de pétanque et stationnement pour au moins 3 véhicules Intérieur soigné et fonctionnel • Cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, avec un immense îlot central convivial, entièrement équipée avec des matériaux et appareils de qualité • Séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle • Trois chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Deux autres chambres desservies par une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire d'angle balnéo • Dressing surdimensionné • Grand garage avec accès direct à la maison, modulable en partie buanderie tout en conservant un stationnement intérieur Surface CARREZ : 112.18 m² Prix de vente 615 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 615 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34967) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 615 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

ENGLISH

Exceptional contemporary house – Salernes (Var) Located in a peaceful environment in the commune of Salernes, this modern single-story house built in 2023 seduces with its contemporary design, its natural light and its high-end services, rare in the area. Superior quality services • Modern architecture, south-facing, ducted air conditioning, double glazing, and reinforced insulation for optimal comfort in all seasons • Low-energy house, combining aesthetics and energy performance • Salt-water swimming pool, with independent technical room, surrounded by a large terrace serving as a solarium and convivial dining area • Shaded terrace on the north side, perfect for outdoor lunches and barbecues • 1,095 m² plot, flat and fenced, with a pétanque court and parking for at least 3 vehicles Neat and functional interior • High-end kitchen open to the living room, with a huge central island, fully equipped with quality materials and appliances • Spacious and bright living room, bathed in natural light • Three bedrooms, including: - A master suite with private bathroom - Two other bedrooms served by a separate bathroom equipped with a corner bathtub balneotherapy • Oversized dressing room • Large garage with direct access to the house, modular in laundry area while retaining indoor parking CARREZ surface area: 112.18 m² Selling price €615,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: A GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440053)

DEUTSCH

Außergewöhnliches modernes Haus – Salernes (Var) Dieses moderne einstöckige Haus aus dem Jahr 2023 liegt in einer ruhigen Umgebung in der Gemeinde Salernes und besticht durch sein zeitgenössisches Design, sein natürliches Licht und seine in der Gegend seltenen High-End-Dienstleistungen. Hochwertige Dienstleistungen • Moderne Architektur, Südausrichtung, Klimaanlage, Doppelverglasung und verstärkte Isolierung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit • Niedrigenergiehaus, das Ästhetik und Energieeffizienz vereint • Salzwasserpool mit separatem Technikraum, umgeben von einer großen Terrasse, die als Solarium und geselliger Essbereich dient • Schattige Terrasse auf der Nordseite, perfekt für Mittagessen und Grillabende im Freien • 1.095 m² großes Grundstück, flach und eingezäunt, mit Pétanque-Platz und Parkplatz für mindestens 3 Fahrzeuge Gepflegter und funktionaler Innenraum • Hochwertige Küche, offen zum Wohnzimmer, mit einer riesigen zentralen Insel, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Geräten • Geräumiges und helles Wohnzimmer, lichtdurchflutet • Drei Schlafzimmer, darunter: - Eine Master-Suite mit eigenem Bad - Zwei weitere Schlafzimmer, die von einem separaten Bad mit Eckbadewanne für Balneotherapie bedient werden • Übergroßes Ankleidezimmer • Große Garage mit direktem Zugang zum Haus, teilweise modulare Waschküche unter Beibehaltung des Innenparkplatzes CARREZ-Grundfläche: 112,18 m² Verkaufspreis 615.000 € Preis einschließlich Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, einschließlich Steuern. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: A GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440053)

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1095 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc