maison recente à la vente - 83630 LES SALLES SUR VERDON

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison récente de 100 m2 aux SALLES SUR VERDON, à 5 minutes à pied du LAC DE SAINTE CROIX et à proximité des GORGES DU VERDON ! Elle a été construite en 2014, mitoyenne d’une face, avec 4 chambres sur une parcelle de 185 m2 avec jardins d’hiver et d’été, terrasse et garage. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour profiter d’un environnement exceptionnel. Elle peut également être adaptée pour un investisseur qui souhaite une bonne rentabilité d’un meublé de tourisme ou d’une location à l’année. Vous apprécierez sa pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur la terrasse exposée Sud dont sa grande et agréable cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour vous aider à vous projeter une décoratrice d'intérieur à meubler virtuellement ce séjour. Quant à l’espace nuit à l’étage vous serez conquis par ses 4 confortables chambres parquetées avec dressing ainsi que par sa grande salle de bains avec baignoire d’angle. SES PLUS : Maison aux normes Réglementation Technique 2012 (DPE en A et très basse consommation énergétique avec une excellente isolation et du double vitrage partout), pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un WC par niveau, 4 chambres avec dressing transformable si besoin en 3 chambres, grande salle de bain avec baignoire d’angle et WC, terrasse exposée Sud rayonnante de lumière, garage une voiture, chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, tout à l'égout...Tout est là pour vous faire plaisir ! Je vous invite à venir découvrir cet havre de paix au calme et sans aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à m’appeler pour vous informer et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850796)

ENGLISH

Come and discover this recent house of 100 m2 in SALLES SUR VERDON, 5 minutes walk from LAKE SAINTE CROIX and close to the GORGES DU VERDON! It was built in 2014, adjoining on one side, with 4 bedrooms on a plot of 185 m2 with winter and summer gardens, terrace and garage. This villa is perfectly suitable for a family to live there all year round or as a second home to enjoy an exceptional environment. It can also be adapted for an investor who wants good profitability from a furnished tourist accommodation or a year-round rental. You will appreciate its 45 m2 living room opening onto the south-facing terrace including its large and pleasant fitted and equipped open kitchen. To help you plan an interior decorator to virtually furnish this living room. As for the sleeping area upstairs, you will be won over by its 4 comfortable parquet floored bedrooms with dressing rooms as well as its large bathroom with corner bathtub. ITS PLUS: House complies with Technical Regulation 2012 standards (DPE in A and very low energy consumption with excellent insulation and double glazing throughout), bright living room with wood stove, fitted and equipped kitchen, one toilet per level, 4 bedrooms with dressing room convertible if necessary into 3 bedrooms, large bathroom with corner bathtub and WC, south-facing terrace radiant with light, one-car garage, thermodynamic water heater, electricity up to standard, mains drainage... Everything is here to please you! I invite you to come and discover this peaceful haven with no work required. Do not hesitate to call me for information and to arrange a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses neue Haus von 100 m2 in SALLES SUR VERDON, 5 Gehminuten vom LAKE SAINTE CROIX entfernt und in der Nähe der GORGES DU VERDON! Es wurde 2014 erbaut, einseitig angrenzend, mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 185 m2 mit Winter- und Sommergärten, Terrasse und Garage. Diese Villa eignet sich perfekt für eine Familie, die dort das ganze Jahr über leben möchte, oder als Zweitwohnsitz, um eine außergewöhnliche Umgebung zu genießen. Es kann auch für einen Investor angepasst werden, der eine gute Rentabilität mit einer möblierten Touristenunterkunft oder einer ganzjährigen Vermietung wünscht. Sie werden das 45 m² große Wohnzimmer zu schätzen wissen, das sich zur Südterrasse öffnet, einschließlich der großen und angenehm ausgestatteten offenen Küche. Um Ihnen bei der Planung eines Innenarchitekten für die virtuelle Einrichtung dieses Wohnzimmers zu helfen. Im Schlafbereich im Obergeschoss erwarten Sie 4 komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden und Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. SEINE PLUSPUNKTE: Das Haus entspricht den technischen Vorschriften von 2012 (DPE in A und sehr niedriger Energieverbrauch mit ausgezeichneter Isolierung und durchgehender Doppelverglasung), helles Wohnzimmer mit Holzofen, Einbauküche, eine Toilette pro Etage, 4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Bei Bedarf in 3 Schlafzimmer umwandelbar, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, lichtdurchflutete Südterrasse, Garage für ein Auto, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Standardstrom, Kanalisation... Alles ist da, um Sie zufrieden zu stellen! Ich lade Sie ein, diesen friedlichen Zufluchtsort ganz ohne Arbeitsaufwand zu entdecken. Zögern Sie nicht, mich anzurufen, um Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Sie können meine Kundenmeinungen und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne.kempeneers.capifrance.fr einsehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933634540), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 183 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : sur place

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois