maison recente à la vente - 83570 COTIGNAC

Descriptif du bien

À Vendre – Villa contemporaine neuve à Cotignac – 220 m² habitables – Emplacement d'exception À pied du centre du village – secteur prisé - Terrain de 1500 m² – Exposition plein sud Garage double – Piscine – Prestations haut de gamme Travaux de finition en cours – Livraison clé en main Un bien rare à Cotignac À seulement quelques pas du cœur historique de Cotignac, cette villa contemporaine de 2024 séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de standing. Un lieu de vie unique, alliant modernité, confort et proximité avec toutes les commodités du village. Disposition intérieure : Séjour cathédrale de 72 m² avec grande hauteur sous plafond Cuisine haut de gamme de 34 m² entièrement équipée Suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing Deux autres chambres de 12 m² et 15 m² Salle d'eau de 10 m² Cellier, WC indépendants, dégagements Garage double de 42 m² Confort et performance énergétique : Triple vitrage Pompe à chaleur dernière génération Isolation renforcée – DPE A Construction sous garanties décennales Travaux en cours de finalisation : Portail motorisé posé + enrobé d'accès prévu encours d'installation Grillage + brise-vue pour préserver l'intimité Nombreuses plantations autour de la villa et jardinière à l'entrée Terrain de pétanque côté suite parentale Piscine avec liner 3D + local technique opérationnel Terrasses en travertin Ce que vous allez aimer : Maison en fin de construction jamais habitée À pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché Environnement calme, exposition Sud, belle luminosité Très faibles consommations énergétiques Beau potentiel de valorisation à court terme Contactez-moi pour visiter cette propriété rare à Cotignac ou pour recevoir le dossier complet. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À vendre - Contemporary villa in Cotignac (2024) - 220 m² livable, village center Rare location - Walking distance from the center of Cotignac Great potential! 220 m² living space - 1500 m² plot - South exposure Swimming pool pre-equipped - 2-car garage Description Just a few steps from the picturesque center of Cotignac, discover this contemporary villa, built with quality materials and remarkable volumes. - 72m2 living room with cathedral ceiling - 34m2 fitted kitchen - 2 bedrooms of approx. 12m2 and 15m2 - 1 master suite 40m2 (bedroom, bathroom, dressing room) - 1 10m2 shower room - storeroom, wc, hallways - 42m2 double garage Technical features: triple glazing, heat pump heating, high-performance insulation (DPE A) To be converted as you wish The 1500 m² plot and the terrace around the pool, currently under construction, give you the freedom to create an exterior to suit your image. The pool is already pre-equipped (structure installed), ready to be finalized at your convenience. The + - Built in 2024, never lived in - ten-year warranty in force - Premium location in Cotignac - everything within walking distance - ECD A - low energy consumption - High value-added potential after exterior refurbishment - Quiet, bright environment - south-facing Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1050000 €
Honoraires à la charge du vendeur