1 980 000 € FAI
Stationnement
10 extérieur
Réf. annonce
RVB076-IIMMOO
Annonce datée du
21/04/2024
Descriptif du bien
Cette belle propriété est situé dans un secteur résidentiel recherché de Montauroux, jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs.
Implanté sur une parcelle de 4695m2, entouré de verdure, cette demeure dispose d'une piscine à débordement, de 5 chambres et d'un studio indépendant.
Composé comme suit:
En rez-de-chaussée:
L'entrée donnant sur un premier salon avec des grandes baies-vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée, un dressing, 2 chambres, une salle de bains et un wc invité.Toutes les espaces de vie s'ouvrent sur multiples terrasses et espaces extérieurs.
A l 'étage:
Une première chambre avec salle d'eau/wc privative, 2 chambres avec accès sur la terrasse couverte et une salle d'eau/wc
Annexes:
Un double garage pour 2 voitures
Une buanderie
Un abri-voiture
Un studio indépendant avec salle d'eau/wc pouvant également servir de bureau/fitness/chambre d'invités (restant à aménager)
Une piscine a débordement et plusieurs terrasses
Equipements:
Climatisation gainable/intégré reversible
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Cheminée bois & cheminée électrique
Double vitrage en aluminium
Nombreuses places stationnement extérieurs
Fosse septique neuve
Récupérateur eau de pluie
Une situation idéale, au calme entourée de verdure et proche du centre village (5 minutes), ses commerces et ses commodités
NB : les photos de l'extérieur ne sont pas encore disponibles car en phase d'aménagement.
Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070
ENGLISH
This beautiful property is located in a sought-after residential area of Montauroux, enjoying an exceptional panoramic view of the surrounding area.
Located on a plot of 4695m2, surrounded by greenery, this residence has an infinity pool, 5 bedrooms and an independent studio.
Composed as follows:
On the entrance level :
The entrance opens onto a first lounge area equipped with a fireplace and large bay windows giving access to the terrace, a dining kitchen, a living room, a dressing room,
2 bedrooms, a bathroom and a guest toilet.
All living spaces are 'open onto multiple terraces and outdoor spaces.
Upstairs:
A first bedroom with private shower room/wc, 2 bedrooms with access to the covered terrace and a shower room/wc
Annex building:
A garage for 2 cars
Laundry room
A carport
An independent studio with bathroom/toilet, which can also be used as an office/fitness... (remaining to decorate)
An infinity pool and several terraces
Equipments:
Integrated reversible air conditioning
Floor-heating on the entrance level
Wood fireplace & electric fireplace
Aluminum double glazing joinery
Numerous outdoor parking spaces
New septic tank
Rainwater collector
An ideal location, quiet surrounded by greenery and close to the village center (5 minutes), its shops and amenities
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent
Phone: +33 (0) 6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Including fees of 5.04% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 885 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1210.00 and 1710.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 10 extérieur // surface du terrain : 4695 m2 // année de construction : 1988
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée