635 000 €
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, dans les hauteurs de Draguignan, cette villa contemporaine de 150 m², nichée sur un terrain arboré de 1908 m².
Bien rare construit en 2020, alliant modernité, et confort, saura vous séduire par ses pièces lumineuses et généreuses.
A l'étage, le salon de 50 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, qui donne une vue imprenable sur le fameux Rocher de Roquebrune et sur une cuisine américaine de 12 m², équipée haut de gamme.
Côté nuit, au rez-de-jardin, la disposition des 3 suites offre indépendance, accès direct à la piscine, et tranquillité à chaque membre de la famille, chaque salle de bains garantissant un véritable confort au quotidien. Un atout rare : une des suites peut être utilisée comme studio, spacieux de 24 m², qui peut être utilisé pour recevoir de la famille, des amis ou même en locatif.
2 terrasses, une au sud et l'autre au nord donnant sur le terrai boisé (avec pergola bioclimatique), vous permettront de profiter de la quiétude des lieux
Un garage fermé de 18 m² offre à la fois stationnement sécurisé et espace de stockage. Enfin, ce bien est équipé d'un chalet aménagé en bureau, d'une buanderie, d'une cheminée, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un barbecue à gaz et d'un brasero : autant de prestations qui complètent ce bien, offrant à ces habitants une véritable invitation à profiter de la douceur provençale.
Idéalement située à proximité du centre-ville, elle facilite le quotidien grâce à ses accès rapides aux écoles, et commerces. Les familles apprécieront aussi la proximité des espaces verts et des établissements scolaires réputés de la commune.
Charges mensuelles réduites, mode de chauffage individuel et absence de travaux à prévoir font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Taxe foncière : 2870 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller. Référence annonce : DOM21793.
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant nord-sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2021
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 610000 €
Honoraires à la charge du vendeur
