980 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Nichée sur les hauteurs de Saint Cyr sur mer, cette remarquable villa d'architecte offre un cadre de vie idyllique à 200 mètres du village et 2 km des plages. Les finitions de qualité confèrent une élégance indéniable à l'ensemble de la propriété.
C'est en position dominante en plein coeur de Saint Cyr sur Mer que se trouve cette jolie villa contemporaine construite en 2021.
Offrant plus de 173m2 habitables développée sur 3 niveaux pouvant se séparer en 2 espaces de vie indépendants dont un appartement indépendant T2 avec entrée indépendante d'une superficie de 47m2, elle offre des possibilités multiples et un potentiel de rendement locatif intéressant (1 chambre séparée et 1 chambre sous verrière avec sa sdb et un coin cuisine.
La partie principale de la villa sur 2 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un beau salon baigné de lumière s'ouvrant sur une salle à manger et sa cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur l'extérieur par une baie vitrée en connexion avec la terrasse, la piscine balinaise en pierres naturelles et son coin repas ainsi que son terrain de pétanque. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes : dans un environnement nature, calme et préservé de l'agitation. Soigneusement aménagé sur gazon synthétique et équipé d'un salon de jardin et d'un coin repas pour de véritables moments de détente.
Une chambre master bed-room, une salle d'eau et un cellier viennent compléter ce premier niveau.
L'étage supérieur accueille deux chambres,1 dressing et une sdb , les deux s'ouvrant sur un balcon, puis on accède sur le toit terrasse panoramique aménagé sur gazon synthétique avec un salon de jardin , un bar offrant une vue imprenable à 180 degrés et offrant un spot dominant sur le village, la sainte Baume et la mer (le bec de l'aigle). Idéal pour profiter du coucher de soleil et profiter d'une soirée sous les étoiles.
Coup de cœur assuré lors de votre première visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 580174 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 680 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 980000 €
Honoraires à la charge du vendeur
