maison recente à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Toulon Ouest (proximité 4 chemins des routes). Rare à la vente, magnifique villa d'exception de style californien sur deux niveaux qui allie raffinement, harmonie, décoration et rénovation de grande qualité. Sa situation en fond d'impasse sur un terrain de 650 m², au calme, sans vis-à-vis, et bordé par des espaces verts, vous fera apprécier la quiétude de la nature. Son emplacement est très prisé des acheteurs puisqu'il se trouve à moins de 15 mn de la base navale, de Naval group, des collèges et lycées privés et publics. Entièrement climatisée et équipée, elle dispose d'espaces intérieurs et extérieurs magnifiquement aménagés. De grandes baies vitrées donnent de la luminosité et du volume aux espaces. Les lignes intérieures sont épurées, agréables, reposantes. L'espace vie de prés de 65 m² est agrémenté par un foyer cheminée double vision qui sépare harmonieusement les volumes et vous permettra d'apprécier les moments de détente. Le mur de la cuisine est décoré d'une fresque réalisée par un graffeur professionnel. Celle ci donne le ton de cette villa d'exception: originale, unique et atypique. La suite parentale correspond à toutes les tendances du moment avec un grand dressing, un espace bain (bois, baignoire, carrelage grand format) aménagé dans un coin intimiste. Un grand balcon terrasse vous permettra de bénéficier d'une très belle vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau. Une cave à vin avec une partie de son plafond vitrée sera là pour le plaisir des yeux et des bonnes dégustations. Les propriétaires ont pensé les aménagements avec goût et raffinement jusqu'aux extérieurs où plusieurs espaces ont été réalisés (grande terrasse avec auvent métal et bois, coin salon d'été intimiste, coin barbecue avec un point d'eau et un magnifique brasero unique fait main par un maître ferronnier avec les armoiries du RCT). Les éclairages ont été réalisés et réfléchis harmonieusement pour mettre en valeur l'ensemble des espaces intérieurs et extérieurs. Même un poulailler a été aménagé pour le plaisir des enfants, et le respect de l'environnement. Le jardin est planté avec goût, de différentes essences. A votre arrivée en voiture, en fond d'impasse, vous bénéficierez de plusieurs stationnements et d'un grand garage d'une superficie de presque 30 m². Cette villa n'attend que vous pour se dévoiler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.896113

ENGLISH

Toulon West (near 4 chemins des routes). Rare for sale, magnificent exceptional Californian-style villa on two levels that combines refinement, harmony, decoration and high-quality renovation. Its location at the end of a cul-de-sac on a 650 m² plot, quiet, not overlooked, and bordered by green spaces, will allow you to appreciate the tranquility of nature. Its location is very popular with buyers since it is less than 15 minutes from the naval base, Naval Group, private and public middle and high schools. Fully air-conditioned and equipped, it has beautifully designed interior and exterior spaces. Large bay windows give light and volume to the spaces. The interior lines are clean, pleasant, and relaxing. The living space of nearly 65 m² is enhanced by a double-vision fireplace that harmoniously separates the volumes and will allow you to enjoy moments of relaxation. The kitchen wall is decorated with a fresco created by a professional graffiti artist. This sets the tone for this exceptional villa: original, unique, and atypical. The master suite reflects all the latest trends with a large dressing room and a bathroom (wood, bathtub, large-format tiles) set in an intimate corner. A large balcony terrace offers a beautiful unobstructed view. On the garden level, you will find four beautiful bedrooms and two bathrooms. A wine cellar with a glass ceiling is there for your viewing pleasure and for great tastings. The owners have designed the layout with taste and refinement, extending to the exterior, where several spaces have been created (a large terrace with a metal and wood awning, an intimate summer lounge area, a barbecue area with a water feature, and a magnificent, unique fire pit handmade by a master ironworker with the RCT coat of arms). The lighting has been harmoniously designed and designed to highlight all the interior and exterior spaces. Even a chicken coop has been added for the enjoyment of children and to respect the environment. The garden is tastefully planted with a variety of tree species. Upon your arrival by car, at the end of a cul-de-sac, you'll find several parking spaces and a large garage measuring almost 30 m². This villa is just waiting for you to discover it. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible