maison recente à la vente - 81190 PAMPELONNE

Descriptif du bien

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine située au centre du village de Pampelonne, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété moderne et bien entretenue propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité. Caractéristiques principales: - 2 chambres de 16m² chacune - 1 bureau de 18m² - Studio indépendant avec douche et WC, d'une superficie de 30m² - Grand séjour de 62m² avec mezzanine - Jardin clos et entièrement clôturé - Garage - Pompe à chaleur neuve ️ Points forts: - Maison récente sans aucun vis-à-vis - Très bon Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - Toutes les commodités du village à proximité (médecin, pharmacie, école, médiathèque, épicerie, boulangerie, ramassage scolaire...) - Situation géographique idéale : Vallée du Viaur, à 15 minutes de Carmaux , 23 minutes de l'entrée d'Albi , et 33 minutes de celle de Rodez - Écoles et commodités accessibles à pied en seulement 2 minutes Prix: 282.000 € Informations sur le quartier: Profitez de la tranquillité de la Vallée du Viaur tout en ayant un accès rapide aux villes environnantes. Le village de Pampelonne offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 554598 )

ENGLISH

Jean-Baptiste Galud, Independent Real Estate Advisor, invites you to discover this elegant contemporary house located in the center of the village of Pampelonne, offering a peaceful and practical living environment. This modern and well-maintained property offers a spacious and bright living space, ideal for a family or a couple looking for comfort and tranquility. Main characteristics: - 2 bedrooms of 16m² each - 1 office of 18m² - Independent studio with shower and WC, with an area of 30m² - Large living room of 62m² with mezzanine - Enclosed and fully fenced garden - Garage - Everything at sewer - New heat pump ️ Strong points: - Recent house without any vis-à-vis - Very good Energy Performance Diagnosis (DPE) - All village amenities nearby (doctor, pharmacy, school, media library, grocery store, bakery, school bus...) - Ideal geographical location: Viaur Valley, 15 minutes from Carmaux , 23 minutes from the entrance to Albi , and 33 minutes from that of Rodez - Schools and amenities accessible on foot in just 2 minutes Price: €282,000 Neighborhood information: Enjoy the tranquility of the Viaur Valley while having quick access to the surrounding towns. The village of Pampelonne offers a pleasant living environment with all amenities within reach. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Baptiste GALUD, CARMAUX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 87 74 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/galud (ref 554598)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1050 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 2 chambres