maison recente à la vente - 79100 THOUARS

Descriptif du bien

SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE Belle contemporaine de plain-pied avec piscine – lumineuse, moderne et fonctionnelle - à découvrir sans tarder ! Dès l'entrée, vous découvrez un superbe salon avec plafond cathédrale, une baie vitrée XXL, un escalier sur mesure et un poêle à bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Attenant à ce salon, un bureau peut facilement être transformé en chambre d'appoint selon vos besoins. Le tout est conforté par un chauffage au sol sur l'ensemble des pièces de vie. Une double porte à galandage permet de séparer le salon de l'espace séjour/cuisine, pièce fonctionnelle et conviviale. Elle profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une vaste terrasse qui entoure la piscine et son agréable pool house. La partie nuit du rez-de-chaussée se divise en deux espaces distincts : • D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. • De l'autre, un espace à terminer selon vos envies, idéal pour accueillir famille ou amis, comprenant une grande chambre avec salle d'eau et dressing attenants. À l'étage, l'espace enfants propose deux coins nuit et une salle de bains. Enfin, un carport pour 3 voitures et un double garage avec porte motorisée complètent cet ensemble aux prestations soignées, sans oublier un bon classement énergétique (DPE : C). Un bien rare, mêlant modernité, fonctionnalité et qualité de vie – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.901918

ENGLISH

ONLY AT CAPIFRANCE Beautiful contemporary single-story house with swimming pool - bright, modern and functional - to discover without delay! Upon entering, you will discover a superb living room with cathedral ceiling, an XXL bay window, a custom-made staircase and a wood-burning stove, creating an atmosphere that is both elegant and warm. Adjoining this living room, an office can easily be transformed into an extra bedroom according to your needs. All this is enhanced by underfloor heating throughout the living areas. A double sliding door separates the living room from the living/kitchen area, a functional and convivial room. It benefits from beautiful natural light and opens onto a vast terrace surrounding the swimming pool and its pleasant pool house. The sleeping area on the ground floor is divided into two distinct spaces: • On one side, a master suite with private bathroom and dressing room. • On the other, a space to be finished according to your wishes, ideal for welcoming family or friends, including a large bedroom with adjoining bathroom and dressing room. Upstairs, the children's area offers two sleeping areas and a bathroom. Finally, three carports and a double garage with motorized doors complete this property with its high-quality features, not to mention a good energy rating (DPE: C). A rare property, combining modernity, functionality, and quality of life – visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3630 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité