maison recente à la vente - 78730 ROCHEFORT EN YVELINES

Descriptif du bien

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Maison familiale contemporaine de plus de 130m2 avec 5 chambres à Rochefort en Yvelines, parfaitement entretenue, nichée sur un vaste terrain paysagé de plus de 2 400 m². Située dans un cadre paisible, tout en restant proche de Saint Arnoult en Yvelines avec son marché, ses commerces (6 min), de Rambouillet (15 min), du grand paris / Saclay (20 min) et de l'axe routier A10 (7 min), du golf de Rochefort en Yvelines et d'un haras; elle offre un confort de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Les principaux atouts : Espace de vie convivial : salon - salle à manger avec cheminée et accès aux terrasses, dont une sous auvent Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée Sous-sol total comprenant : garage (2 voitures), atelier, buanderie et cave à vin Un grand espace paysager "piscinable" avec 3 terrasses, dont une parfaite pour le jacuzzi. En détail, sur 2 niveaux elle se compose : Au RDC : -Une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée à insert donnant sur 2 terrasses dont une avec auvent, -Une cuisine aménagée est équipée avec accès direct sur la terrasse avec barbecue, -3 chambres avec placards, - une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous/sol A étage : une chambre de plus de 23 m2 et une 2eme chambre, -une pièce pouvant être séparée en 2 pour un bureau et un dressing, -une pièce pour une salle de bain à réaliser Et un sous/sol total avec : Un garage pour 2 voitures avec fermeture électrique, une buanderie, un espace cave à vin ou rangement, un atelier Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Emplacement privilégié : à quelques kilomètres de Saint Arnoult en Yvelines / Rambouillet et de l'autoroute, facilitant les déplacements tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 684 849 Greffe de VERSAILLES) 06 76 97 68 92 (réf. 580980 )

ENGLISH

Contact me to arrange a viewing and discover its full potential. Contemporary family home of over 130m2 with 5 bedrooms in Rochefort en Yvelines, perfectly maintained, nestled on a vast landscaped plot of over 2,400 m². Located in a peaceful setting, while remaining close to Saint Arnoult en Yvelines with its market, shops (6 min), Rambouillet (15 min), Greater Paris / Saclay (20 min) and the A10 road (7 min), the Rochefort en Yvelines golf course and a stud farm; it offers ideal living comfort for a family looking for tranquility and space. The main assets: Friendly living space: living room - dining room with fireplace and access to the terraces, one of which is under an awning Fitted and equipped kitchen open to the living room 5 bedrooms, including 3 on the ground floor Full basement including: garage (2 cars), workshop, laundry room and wine cellar A large landscaped area "suitable for a swimming pool" with 3 terraces, one of which is perfect for a jacuzzi. In detail, on 2 levels it is composed of: On the ground floor: -An entrance, a living / dining room with insert fireplace opening onto 2 terraces, one of which has an awning, -A fitted kitchen is equipped with direct access to the terrace with barbecue, -3 bedrooms with wardrobes, - a shower room, a separate toilet and access to the basement Upstairs: a bedroom of more than 23 m2 and a 2nd bedroom, -a room that can be separated into 2 for an office and a dressing room, -a room for a bathroom to be built And a full basement with: A garage for 2 cars with electric lock, a laundry room, a wine cellar or storage area, a workshop This property offers an exceptional living environment, both functional and warm, ideal for families looking for space and serenity. Prime location: a few kilometers from Saint Arnoult en Yvelines / Rambouillet and the motorway, facilitating travel while enjoying a calm and green environment. Contact me to arrange a visit and discover its full potential. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nadège COLIN, SAINT LAMBERT DES BOIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 97 68 92 (ref 580980)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 couvert // surface du terrain : 2475 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur