maison recente à la vente - 78230 LE PECQ

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose située en limite de Saint-Germain-en-Laye, au cœur du domaine résidentiel de Grandchamp, dans une impasse au calme absolu, cette maison d'architecte de 1970 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, sécurisé et familial. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, le ravalement et l' isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2023 et les fenêtres sont en triple vitrage (sauf au dernier étage). Un emplacement privilégié pour toute la famille : À pied, accédez aux écoles les plus réputées : Écoles Schnapper (sections internationales américaine et espagnole) Collège et Lycée Debussy, Roby, Jeanne d'Albret, Saint-Dominique Bus pour le Lycée International, l'Institut Notre-Dame et Saint-Erembert à 3 minutes. Excellente accessibilité : Accès rapide aux axes routiers (N86, N13, A13, A14). Un portillon privatif permet de rejoindre à pied en 10 minutes : la gare Transilien ligne L, les écoles maternelle et primaire, le marché de Marly-le-Roi, la piscine... BUS N° 21 pour le RER LE Vésinet le Pecq La maison : Sur un terrain arboré de 700 m² avec vue dégagée, cette maison développe 290 m² au sol (dont 250 m² habitables) sur 3 niveaux. Elle offre : Une belle entrée Un vaste séjour de 36 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse sud est Une cuisine familiale 6 chambres 3 salles de bains et 1 salle de douche Buanderie, grand garage, multiples rangements. Rafraichissement à prévoir. Un bien rare alliant architecture, espace, calme et vie de quartier. À visiter sans tarder ! Frais annuels entretien du domaine par L'ASA de GRANDCHAMP 1200€ PAR AN Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges asa de grandchamp) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 585995 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers you located on the edge of Saint-Germain-en-Laye, in the heart of the residential area of Grandchamp, in a dead end street in absolute calm, this architect-designed house from 1970 seduces with its volumes, its brightness and its green, secure and family environment. The house is equipped with a heat pump, the renovation and exterior insulation were carried out in 2023 and the windows are triple glazed (except on the top floor). A privileged location for the whole family: On foot, access the most renowned schools: Schnapper Schools (American and Spanish international sections) College and Lycée Debussy, Roby, Jeanne d'Albret, Saint-Dominique Bus to the International High School, the Notre-Dame Institute and Saint-Erembert 3 minutes away. Excellent accessibility: Quick access to major roads (N86, N13, A13, A14). A private gate allows you to reach on foot in 10 minutes: the Transilien station line L, the nursery and primary schools, the Marly-le-Roi market, the swimming pool... BUS N° 21 for the RER LE Vésinet le Pecq The house: On a wooded plot of 700 m² with open views, this house has a floor area of 290 m² (including 250 m² of living space) on 3 levels. It offers: A beautiful entrance A large living room of 36 m² with fireplace opening onto a south-east terrace A family kitchen 6 bedrooms 3 bathrooms and 1 shower room Laundry room, large garage, multiple storage spaces. Refreshment to be expected. A rare property combining architecture, space, calm and neighborhood life. To visit without delay! Annual maintenance costs of the estate by the ASA of GRANDCHAMP €1,200 PER YEAR Number of lots in the condominium: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (ASA charges of Grandchamp): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.79% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 (ref 585995)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 627 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7' en bus

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 36 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur