maison recente à la vente - 76810 LUNERAY

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1600 m² soigneusement paysagé. Située à quelques minutes de Luneray et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité du vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace. La maison propose également un salon indépendant, un bureau, trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale élégamment aménagée. L'agencement actuel permet l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes, sans compromettre l'intimité des lieux. À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la fonctionnalité : un grand garage indépendant, un abri de jardin, une serre pour les amateurs de culture, et un jardin paysager de toute beauté, véritable havre de paix. Ce bien rare, idéalement situé entre campagne et littoral, séduira les familles en quête d'espace comme les porteurs de projets touristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2157€ ~ 2919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

In a quiet, leafy setting, discover this beautiful contemporary single-storey home, nestled in the heart of a carefully landscaped plot of over 1,600 m². Located just a few minutes from Luneray and all its amenities, this property offers a harmonious blend of nature and modern comfort. As soon as you enter, you'll be charmed by the brightness of the vast living room, bathed in light thanks to its large bay windows opening onto the terrace and garden. The wood-burning stove adds a warm and welcoming touch, while the open, functional and convivial kitchen blends perfectly into the space. The house also features a separate living room, an office, three bedrooms and an elegantly appointed master suite. The current layout allows for a bed & breakfast activity, without compromising the privacy of the premises. Outside, everything is designed for pleasure and functionality: a large detached garage, a garden shed, a greenhouse for cultivation enthusiasts, and a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. This rare property, ideally located between the countryside and the coast, will appeal to families in search of space, as well as those with tourist projects in mind. A must-see! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2157€ ~ 2919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1689 m2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité