795 000 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Patrice DESPRES vous propose ce bien :
À seulement 10 minutes du Mans-Nord, découvrez cette propriété d'exception qui allie volumes généreux, design contemporain et environnement naturel préservé.
Nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 14 000 m², dont une magnifique forêt privée de près de 8 000 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente, à la convivialité et à la tranquillité absolue.
Un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou pour recevoir :
Baignée de lumière, cette maison séduit par ses grands espaces, son agencement optimisé, et son environnement verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie et des moments inoubliables entre amis.
Des espaces fonctionnels et accueillants :
• Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, WC séparés, cellier, lingerie. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un vaste salon/séjour de +/ 85 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée (13x6 m), équipée d'un rideau électrique pour plus de sécurité et de confort.
• Sous-sol : salle de projection cinéma entièrement insonorisée, idéale pour des soirées cinéma immersives en toute tranquillité.
• 1er étage : trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), un WC indépendant, une grande salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et une mezzanine ouverte sur le salon, accueillant un coin bureau et un espace de musculation.
• 2ème étage : une grande chambre et un plateau lumineux, parfait pour un bureau supplémentaire, une salle de jeux ou une salle de sport.
Prestations de qualité :
Parc paysagé avec palmiers et arbustes décoratifs.
Forêt privée de près de 8 000 m² pour un cadre naturel d'exception.
Portail électrique avec digicode, volets roulants motorisés.
Pompe à chaleur réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été).
Piscine chauffée (13x6 m) avec rideau électrique.
Trois garages fermés, local technique, chaufferie.
Terrain clos, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Côté pratique :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : hôpital, centre commercial, écoles (de la crèche à l'université), commerces et transports en commun. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements, tandis que le centre-ville est à quelques minutes seulement.
Un cadre rare, aux portes du Mans :
Cette maison contemporaine est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie naturel, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra également parfaitement pour accueillir amis et proches lors de belles soirées conviviales, grâce à ses espaces généreux, sa salle de cinéma insonorisée et son parc paysager avec forêt privée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de prestige, alliant luxe, confort et praticité dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Une opportunité rare à seulement 10 minutes du Mans-Nord.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 1 couvert // année de construction : 2004
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1
