299 900 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
À seulement 20MN du Mans, dans une commune paisible et résidentielle, dotée d'une école et d'une gare TER desservant directement la gare du Mans ainsi que l'arrêt de l'hôpital, cette maison contemporaine offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument confortable.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, entièrement ouverte, accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Un véritable lien entre intérieur et extérieur, pensé pour une vie fluide et harmonieuse.
De plain pied, une belle chambre avec rangements muraux profite de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Les commodités sont complétées par un toilette suspendu indépendant avec point d'eau. Attenante à la cuisine, une buanderie facilite la logistique du quotidien, avec adoucisseur d'eau et accès direct au garage simple.
L'étage s'articule autour d'une vaste mezzanine sur parquet, aujourd'hui utilisée en salle de jeu, mais qui pourrait aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire.
Deux grandes chambres lumineuses avec placards muraux prolongent l'espace nuit.
La suite parentale s'étend dans un volume généreux et raffiné. Elle s'ouvre sur une chambre calme, prolongée par un dressing fonctionnel, puis par un espace en mezzanine, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond. Ce coin privé est aujourd'hui organisé en salon TV indépendant, offrant aux parents un espace de détente intime.
La salle de bain attenante complète cette suite avec élégance : double vasque, grande douche à l'italienne et baignoire composent cet espace pensé pour le confort.
Un second toilette indépendant complète cet étage.
La maison allie le charme des grands espaces à tout le confort moderne : poêle à granulés programmable au rez-de-chaussée, pompe à chaleur réversible à l'étage, matériaux soignés et circulation fluide.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et bien aménagé, avec terrasse, abri de jardin, coin lounge… et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, en plus du garage.
Une maison en excellent état, prête à accueillir une vie de famille contemporaine, avec encore des possibilités d'aménagement.
Maison coup de cœur, en très bon état, à visiter sans tarder.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.911971
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299900 €
Honoraires à la charge du vendeur
