maison recente à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

À seulement 15MN du Mans, dans un environnement à la fois résidentiel et préservé, cette propriété se dévoile avec discrétion, au cœur d'un terrain arboré et clos. La maison, coiffée d'un élégant toit en ardoise, est une construction cossue, parfaitement entretenue, qui inspire confiance dès le premier regard. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans le salon-séjour, baigné de clarté grâce à de larges ouvertures. Un accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, plein sud, dans une perspective paisible et dégagée. Au cœur du séjour, une cheminée avec insert réchauffe l'ambiance et les soirées d'hiver. La cuisine, généreusement dimensionnée, aménagée et équipée, est un lieu de vie à part entière. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés ouvre, elle aussi, sur la terrasse et la piscine. On y trouve également une buanderie-lingerie, des toilettes indépendantes avec point d'eau, et de nombreux rangements intégrés, discrets et pratiques. L'étage, accessible par un escalier confortable, accueille 4 chambres ainsi qu'un bureau — ce dernier pouvant aisément être fusionné avec l'une des chambres pour créer un espace plus vaste selon les besoins. Une grande salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète ce niveau. Le volume général est remarquable : 5 chambres au total, 1 bureau, des pièces aux proportions justes, pensées pour une vie de famille aussi douce qu'organisée. La maison dispose également d'un spacieux double garage carrelé avec porte motorisée, surmonté d'un grenier avec Velux, et du local technique de la piscine. À l'arrière de la maison, la piscine couverte par un dôme et la terrasse plein sud forment un ensemble harmonieux, protégé des regards. Le jardin généreux, s'agrémente d'un abri de jardin et d'arbres fruitiers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, offrant performance et confort. Une atmosphère douce et lumineuse, où l'on se voit déjà vivre ! Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.916613

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 406000 €
Honoraires à la charge du vendeur