maison recente à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

À seulement 10MN du centre-ville du Mans, CUM Nord, au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et ses finitions de grande qualité. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux aux proportions généreuses, prolongé par une superbe extension en bow-window. Cette pièce, véritable pièce maîtresse, est traversée par les rayons du jour grâce à une architecture pensée autour de baies vitrées et des puits de lumière. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, qui se déploie ensuite jusqu'à la piscine. La cuisine dinatoire, d'environ 29 m², est un espace de vie à part entière. Entièrement aménagée et équipée, elle marie sobriété et élégance, avec un jeu de contrastes subtils entre les matériaux et les couleurs. Un escalier de style industriel mène à l'étage, où une mezzanine suspendue révèle un sol en verre — une signature contemporaine qui dialogue entre les espaces. Cette mezzanine dessert trois chambres de taille confortable, dont l'une ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'étage. Au total, la maison offre quatre chambres. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysagé se décline en plusieurs ambiances : un espace terrasse pour se détendre, une pergola pour recevoir à l'ombre des feuillages, des essences exotiques soigneusement choisies, et en point d'orgue, une piscine aux reflets profonds évoquant la pierre de Bali. L'atmosphère invite au voyage. Ici, on s'évade, tout simplement. Un garage double de près de 40 m² ainsi que des dépendances (abri de jardin, local technique) viennent parfaire cet ensemble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Voir. Ressentir. Habiter. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.908472

ENGLISH

Just 10 minutes from the city center of Le Mans, CUM Nord, in the heart of a residential area, this exceptional villa seduces from the moment you enter with its majestic volumes, omnipresent light, and high-quality finishes. On one level, the house is organized around a bright living space with generous proportions, extended by a superb bow window extension. This room, a true centerpiece, is crossed by the rays of daylight thanks to an architecture designed around bay windows and skylights. The whole opens onto a vast terrace of approximately 100 m², not overlooked, which then unfolds to the swimming pool. The eat-in kitchen, approximately 29 m², is a living space in its own right. Fully fitted and equipped, it combines sobriety and elegance, with a play of subtle contrasts between materials and colors. An industrial-style staircase leads upstairs, where a suspended mezzanine reveals a glass floor—a contemporary signature that creates a dialogue between the spaces. This mezzanine leads to three comfortably sized bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the garden and pool. A bathroom with a bathtub and shower completes the upper floor. In total, the house offers four bedrooms. Outside, the show continues. The landscaped garden offers several ambiances: a terrace area for relaxing, a pergola for entertaining in the shade of the foliage, carefully selected exotic species, and, as a highlight, a swimming pool with deep reflections evoking Bali stone. The atmosphere invites you to travel. Here, you simply escape. A double garage of nearly 40 m² as well as outbuildings (garden shed, technical room) complete this perfectly maintained ensemble, requiring no work. See. Feel. Live. VISIT AFTER STUDY OF YOUR FINANCING APPLICATION! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur