maison recente à la vente - 71640 GIVRY

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 126 m2 nichée dans un cadre bucolique, IDÉALEMENT IMAGINÉE POUR UNE PERSONNE SEULE, UNE COUPLE SANS ENFANT ou AVEC UN ENFANT. Vous serez à pied à 200 mètres d'un supermarché, à 450 mètres des écoles, à 700 mètres du bourg de Givry et à 750 mètres du collège. Plus largement, la RCEA se trouve à 4 minutes, l'autoroute A6 à 8 minutes, la gare tgv du Creusot à 20 minutes et Chalon à 10 minutes. Cette maison de plain pied construite en 2020, aux normes RT2012 et SOUS GARANTIES DÉCENNALES, est accueillante et fonctionnelle. Dès le portail en aluminium franchi, vous découvrirez un grand patio de 46m2 sur dalle flottante avec une douche extérieure, qui vous invite au repos en toute quiétude. L'entrée de la maison est révélatrice de sa philosophie qui combine luminosité et ouvertures vers l'extérieur. Ainsi vous trouverez des fenêtres coulissantes, des larges fenêtres fixes et des baies vitrées qui coulissent dans les murs. La cuisine équipée de 30m2 permet de remplir le rôle de salle à manger, avec un accès direct sur une terrasse couverte de 19m2. Vous pourrez également profiter d'un salon de 24m2 ouvrant lui aussi sur la terrasse couverte. Un dégagement avec sa porte coulissante dans le mur vous guidera les autres espaces tels que les deux grandes chambres respectivement de 30m2 avec un coin bureau et un dressing de 6m2 et une deuxième chambre de 20m2 comprenant un grand placard. De retour dans le dégagement, vous profiterez de grands placards coulissants, mais aussi de la salle d'eau avec douche à l'italienne, un véritable wc à la japonaise indépendant agrémenté d'un lave -mains et une buanderie comprenant un adoucisseur, le chauffe eau thermodynamique, la chaudière et tous les branchements machine à laver. Enfin, un grand atelier de 29m2 et une cave de 10m2 complètent l'espace de la maison. L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres, baies vitrées et volets roulants électriques en aluminium et est chauffée par le sol. Extérieurement, vous découvrirez une magnifique mixité florale dans un jardin "sauvagement organisé" qui se prolonge en limite de propriété, par celui du voisin, pour en faire un espace de verdure très sympathique. Vous êtes proche de tout mais tellement au calme !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 575424 )

ENGLISH

I am pleased to present this contemporary house of 126 m2 nestled in a bucolic setting, IDEALLY IMAGINED FOR A SINGLE PERSON, A COUPLE WITHOUT CHILDREN or WITH A CHILD. You will be 200 meters from a supermarket, 450 meters from schools, 700 meters from the village of Givry and 750 meters from the college. More broadly, the RCEA is 4 minutes away, the A6 motorway 8 minutes, the Creusot TGV station 20 minutes and Chalon 10 minutes. This single-story house built in 2020, to RT2012 standards and UNDER TEN-YEAR GUARANTEES, is welcoming and functional. As soon as you cross the aluminum gate, you will discover a large 46m2 patio on floating slab with an outdoor shower, which invites you to relax in complete tranquility. The entrance of the house is revealing of its philosophy which combines brightness and openings to the outside. Thus you will find sliding windows, large fixed windows and bay windows which slide into the walls. The equipped kitchen of 30m2 can fulfill the role of dining room, with direct access to a covered terrace of 19m2. You can also enjoy a living room of 24m2 also opening onto the covered terrace. A hallway with its sliding door in the wall will guide you to the other spaces such as the two large bedrooms respectively of 30m2 with an office area and a dressing room of 6m2 and a second bedroom of 20m2 including a large closet. Back in the hallway, you will enjoy large sliding closets, but also the bathroom with walk-in shower, a real independent Japanese toilet equipped with a hand basin and a laundry room including a softener, the thermodynamic water heater, the boiler and all washing machine connections. Finally, a large 29m2 workshop and a 10m2 cellar complete the space of the house. The entire house is equipped with windows, bay windows and electric aluminum roller shutters and is heated by the floor. Outside, you will discover a magnificent floral mix in a "wildly organized" garden which extends to the edge of the property, by that of the neighbor, to make it a very pleasant green space. You are close to everything but so quiet!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 (ref 575424)

DEUTSCH

Ich freue mich, Ihnen dieses moderne, 126 m2 große Haus in idyllischer Umgebung vorstellen zu können, das IDEAL FÜR EINE EINZELPERSON, EIN PAAR OHNE KINDER oder MIT EINEM KIND GEEIGNET IST. Sie sind 200 Meter von einem Supermarkt, 450 Meter von Schulen, 700 Meter vom Dorf Givry und 750 Meter vom College entfernt. Im weiteren Sinne ist die RCEA 4 Minuten entfernt, die Autobahn A6 8 Minuten, der TGV-Bahnhof Creusot 20 Minuten und Chalon 10 Minuten. Dieses einstöckige Haus, das 2020 nach RT2012-Standards und mit einer zehnjährigen Garantie gebaut wurde, ist einladend und funktional. Sobald Sie das Aluminiumtor durchqueren, entdecken Sie eine 46 m² große Terrasse auf schwimmenden Platten mit Außendusche, die zum Entspannen in aller Ruhe einlädt. Der Eingang des Hauses ist bezeichnend für seine Philosophie, die Helligkeit und Öffnungen nach außen kombiniert. So finden Sie Schiebefenster, große Festfenster und Erkerfenster, die in die Wände eingeschoben werden. Die 30 m² große Einbauküche kann auch als Esszimmer genutzt werden und bietet direkten Zugang zu einer 19 m² großen, überdachten Terrasse. Darüber hinaus steht Ihnen ein 24 m² großes Wohnzimmer zur Verfügung, das ebenfalls auf die überdachte Terrasse führt. Über einen Flur mit Schiebetür in der Wand gelangen Sie zu den anderen Räumen, beispielsweise zu den beiden großen Schlafzimmern mit jeweils 30 m², einem Bürobereich und einem Ankleidezimmer mit 6 m² sowie einem zweiten Schlafzimmer mit 20 m² und einem großen Wandschrank. Zurück im Flur erwarten Sie große Schiebeschränke, aber auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine echte separate japanische Toilette mit Waschbecken und eine Waschküche mit Enthärter, thermodynamischem Warmwasserbereiter, Boiler und allen Anschlüssen für die Waschmaschine. Schließlich vervollständigen eine große Werkstatt mit 29 m² und ein Keller mit 10 m² das Raumangebot des Hauses. Das gesamte Haus ist mit Fenstern, Erkern und elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet und wird über den Fußboden beheizt. Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Blumenmischung in einem „wild angelegten“ Garten, der sich bis zur Grundstücksgrenze, durch die des Nachbarn hindurch, erstreckt und so eine sehr angenehme Grünfläche schafft. Sie sind in der Nähe von allem, aber so friedlich!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 (Ref. 575424)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 661 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // chauffage : gaz