maison recente à la vente - 71400 AUTUN

Descriptif du bien

A quelques minutes d’Autun, sur un terrain de 8100 m2 avec une vue imprenable, je vous présente cet ensemble immobilier constitué d’une bâtisse contemporaine de 2004, et d’une dépendance en bois de 73 m2. Au RDC de la maison vous disposerez d’abord de 130 m2 très lumineux. L’entrée généreuse donne sur une pièce à vivre de plus de 63 m2, dont un coin cuisine très fonctionnel. Les espaces nuit s’harmonisent dans la même dynamique, celle de s’ouvrir vers la nature. Partout la clarté est de mise. Les 3 chambres jouxtent la salle de bains, celle-ci propose également une douche à l’italienne. Le Wc est séparé. Sur le niveau supérieur, les combles sont aménageables. En supplément, dans l’idée d’un souplex, le sous-sol suggère ensuite un logement d’environ 47 m2. Celui-ci se détermine par une pièce de 36 m2 avec une porte fenêtre, donnant sur une 2ème salle d’eau. Non loin vous trouverez un Wc. Nous situons un aménagement de buanderie. Cet endroit pourrait être idéal pour recevoir les amis. A la suite, un espace de 66 m2 a été aménagé en salle de détente et de sport. Le sauna installé, profite de la lumière d’une grande baie vitrée. Une cave dotée d’un climatiseur afin de maintenir une température désirée s’ajoute, ainsi que d’autres prestations de qualité comme une aspiration centralisée, une VMC double flux ou un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage de la maison par plancher chauffant utilise la géothermie, et offre partout une chaleur agréable. La propriété est reliée à une alarme filaire, et récemment un serveur NAS permet une utilisation Internet aisée et sécurisée. Sur le terrain des travaux ont été exécutés pour disposer d’un puits. Un petit cabanon, et une dépendance ont été construits. Cette dernière est une annexe en bois en 2 parties. Sur la gauche vous pourrez garer 2 voitures. A droite, le local technique de l’installation des panneaux photovoltaïques, qui permettent un retour sur investissement d’environ 2500€/ an, laisse place à tout autre stockage. Vous l’aurez compris, c’est un bien exceptionnel par ses multiples fournitures que je vous propose. Le terrain assez neutre pourra recevoir vos nouvelles idées d’aménagements extérieurs. Arrivé le soir, c’est avec certitude, que vous ne vous lasserez jamais de voir la ville d’Autun sous les lumières. C’est absolument magnifique et reposant. Cette propriété ouverte sur la NATURE saura vous séduire, trouver autant de qualités techniques est rare. Les propriétaires très attentifs au bien être ont su y ajouter les qualités nécessaires. Autun est une ville historique située aux portes du MORVAN. Vous serez à une demie heure de la gare TGV du Creusot, 50 mn de Beaune, ou 1h15 de Dijon. Dossier des diagnostics en attente de réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853450)

ENGLISH

A few minutes from Autun, on a plot of 8100 m2 with breathtaking views, I present to you this real estate complex consisting of a contemporary building from 2004, and a wooden outbuilding of 73 m2. On the ground floor of the house you will first have 130 m2 of very bright space. The generous entrance opens onto a living room of more than 63 m2, including a very functional kitchen area. The sleeping areas harmonize with the same dynamic, that of opening up to nature. Clarity is required everywhere. The 3 bedrooms adjoin the bathroom, which also offers a walk-in shower. The toilet is separate. On the upper level, the attic can be converted. In addition, in the idea of a flexiblex, the basement then suggests accommodation of approximately 47 m2. This is determined by a room of 36 m2 with a French window, opening onto a 2nd bathroom. Not far away you will find a Wc. We are installing a laundry room. This place could be ideal for entertaining friends. Subsequently, a 66 m2 space was converted into a relaxation and sports room. The installed sauna benefits from the light of a large bay window. A cellar equipped with an air conditioner to maintain a desired temperature is added, as well as other quality services such as centralized vacuuming, double flow VMC or a thermodynamic water heater. Heating the house by underfloor heating uses geothermal energy, and provides pleasant warmth everywhere. The property is connected to a wired alarm, and recently a NAS server allows easy and secure Internet use. On the land, work was carried out to provide a well. A small shed and an outbuilding were built. The latter is a wooden annex in 2 parts. On the left you can park 2 cars. On the right, the technical room for the installation of photovoltaic panels, which allows a return on investment of around €2,500/year, leaves room for any other storage. You will have understood, it is an exceptional good with its multiple supplies that I am offering you. The fairly neutral ground will be able to accommodate your new outdoor design ideas. Arriving in the evening, it is certain that you will never tire of seeing the city of Autun under the lights. It's absolutely beautiful and relaxing. This property open to NATURE will seduce you, finding so many technical qualities is rare. The owners, who are very attentive to well-being, have been able to add the necessary qualities. Autun is a historic town located at the gates of MORVAN. You will be half an hour from the Creusot TGV station, 50 minutes from Beaune, or 1 hour 15 minutes from Dijon. Diagnostics file awaiting receipt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ein paar Minuten von Autun entfernt, auf einem Grundstück von 8100 m2 mit atemberaubender Aussicht, präsentiere ich Ihnen diesen Immobilienkomplex, bestehend aus einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004 und einem 73 m2 großen Nebengebäude aus Holz. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen zunächst 130 m2 sehr heller Raum zur Verfügung. Der großzügige Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer von mehr als 63 m2, einschließlich eines sehr funktionalen Küchenbereichs. Die Schlafbereiche harmonieren mit der gleichen Dynamik, der Öffnung zur Natur. Überall ist Klarheit gefragt. An die 3 Schlafzimmer schließt sich das Badezimmer an, das ebenfalls über eine ebenerdige Dusche verfügt. Die Toilette ist separat. Auf der oberen Ebene kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Darüber hinaus bietet der Keller bei der Idee eines flexiblex dann eine Unterbringung von ca. 47 m2. Dies wird durch ein Zimmer von 36 m2 mit einem französischen Fenster bestimmt, das sich zu einem 2. Badezimmer öffnet. Nicht weit entfernt finden Sie ein WC. Wir bauen eine Waschküche ein. Dieser Ort könnte ideal sein, um Freunde zu unterhalten. Anschließend wurde eine 66 m2 große Fläche in einen Ruhe- und Sportraum umgewandelt. Die installierte Sauna profitiert vom Licht eines großen Erkerfensters. Hinzu kommen ein Keller, der mit einer Klimaanlage zur Aufrechterhaltung der gewünschten Temperatur ausgestattet ist, sowie weitere hochwertige Dienstleistungen wie zentrales Staubsaugen, Doppelstrom-VMC oder ein thermodynamischer Warmwasserbereiter. Die Beheizung des Hauses mittels Fußbodenheizung nutzt Erdwärme und sorgt überall für angenehme Wärme. Das Anwesen ist an eine kabelgebundene Alarmanlage angeschlossen und seit kurzem ermöglicht ein NAS-Server eine einfache und sichere Internetnutzung. Auf dem Grundstück wurden Arbeiten zur Errichtung eines Brunnens durchgeführt. Es wurden ein kleiner Schuppen und ein Nebengebäude gebaut. Letzteres ist ein zweiteiliger Holzanbau. Auf der linken Seite können Sie 2 Autos parken. Auf der rechten Seite lässt der Technikraum für die Installation von Photovoltaikmodulen, der eine Kapitalrendite von rund 2.500 €/Jahr ermöglicht, Platz für jede andere Lagerung. Sie werden es verstanden haben, es ist ein außergewöhnliches Gut mit seinen vielfältigen Vorräten, die ich Ihnen anbiete. Der relativ neutrale Boden bietet Platz für Ihre neuen Outdoor-Gestaltungsideen. Wenn Sie am Abend ankommen, werden Sie garantiert nie müde, die Stadt Autun unter den Lichtern zu sehen. Es ist absolut schön und entspannend. Dieses zur NATUR offene Anwesen wird Sie verführen, so viele technische Qualitäten zu finden, ist selten. Den Eigentümern, die sehr auf das Wohlbefinden achten, ist es gelungen, die notwendigen Qualitäten hinzuzufügen. Autun ist eine historische Stadt vor den Toren von MORVAN. Sie sind eine halbe Stunde vom TGV-Bahnhof Creusot, 50 Minuten von Beaune oder 1 Stunde und 15 Minuten von Dijon entfernt. Diagnosedatei wartet auf Empfang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932074762), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 8100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 65 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : géothermie