740 000 €
Annonce datée du
16/04/2025
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location.
A l'étage :
Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia.
Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon.
Une salle de bains avec WC.
Grand garage de 45 m².
Extérieur et Équipements
Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables.
Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente.
Un emplacement privilégié à Bron
Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures.
Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied.
Marché local hebdomadaire avec des produits frais.
Transports en commun et accessibilité :
Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche.
Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais.
Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry.
Éducation et enseignement supérieur :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité.
Collèges et lycées accessibles en quelques minutes.
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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien
un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 817 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
