maison recente à la vente - 68920 WINTZENHEIM

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison récente de 160 m², construite en 2022, située à Wintzenheim, au cœur de la Route des Vins. Entre vignobles et montagnes, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux autoroutes et aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée autonome comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche équipée d'un meuble double vasque. Un débarras et un garage viennent compléter ce niveau pour un maximum de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 14 ares offrant un cadre de vie exceptionnel : une piscine chauffée avec son abri, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage PVC & aluminium Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant modernité, confort et nature, dans un environnement idyllique ! 725,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 595€ ~ 805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

ENGLISH

Discover this magnificent new 160 m² house, built in 2022, located in Wintzenheim, in the heart of the Route des Vins. Nestled between vineyards and mountains, it benefits from a privileged natural setting while offering rapid access to freeways and amenities. As soon as you enter, you'll be seduced by the spaciousness and optimized layout. The self-contained first floor includes a large, bright living room, a modern open-plan kitchen and a master suite with dressing room and shower room with double vanity unit. A storage room and garage complete this level for maximum practicality. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with built-in closets, plus a spacious bathroom with shower and bathtub for optimum comfort. Outside, take advantage of 14 ares of land offering an exceptional living environment: a heated swimming pool with cover, perfect for prolonging the pleasures of swimming all year round. Technical specifications: PVC & aluminum double-glazed windows Underfloor heating by air/water heat pump Reversible air conditioning for optimum comfort in all seasons Don't miss this rare opportunity to acquire a home combining modernity, comfort and nature, in an idyllic setting! 725,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.45%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 595€ ~ 805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur