Descriptif du bien<p><strong>Maison contemporaine avec piscine – 117 m² habitables (127m² au sol) – Terrain 4,81 ares – Schlierbach – Classe énergie A / GES A, avec garantie décénale.</strong></p><p>À Schlierbach, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette <strong>maison moderne et ultra performante</strong> construite en 2021 par le constructeur local de renom ARLOGIS. Pensée pour offrir un confort de vie optimal tout en maîtrisant les consommations, cette maison affiche un <strong>DPE et un GES classés A</strong>, garantissant <strong>excellentes performances énergétiques et faibles charges</strong> au quotidien.</p><p><strong>Un village bien situé et bien desservi :</strong>
Schlierbach, charmante commune du Sundgau, bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 minutes de <strong>Bâle</strong>, 10 minutes de <strong>Mulhouse</strong> et 20 minutes d'<strong>Altkirch</strong>. C'est une adresse idéale pour les frontaliers et les familles en quête de calme, avec toutes les commodités à proximité.</p><p><strong>Une maison moderne, lumineuse et bien pensée :</strong>
La maison offre une surface habitable de 117 m² (127 m² au sol), construite sur un terrain entièrement plat et clôturé de 4,81 ares, sans vis-à-vis et sans entretien.</p><p>Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, ultra contemporaine, est équipée d'un îlot central. Une salle d'eau avec Douche, WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.</p><p>À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables (11,94 m², 11,26 m² et 10,95 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC et possibilité d'ajouter une baignoire (emplacement prévu)</p><p>Un garage carrelé de 27 m², avec porte motorisée et accès direct au jardin, est attenant à la maison.</p><p><strong>Des extérieurs propices à la détente :</strong>
Vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m² couverte par une pergola, d'un espace barbecue, d'une piscine haut de gamme installée par POOL 68, d'un espace détente aménagé au bord du bassin, ainsi que d'un pool house. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.</p><p><strong>Des performances énergétiques d'exception :</strong>
La maison est équipée d'un <strong>chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur AIR/EAU</strong>, d'un <strong>poêle à bois</strong>, de <strong>fenêtres en double vitrage PVC</strong>, et de <strong>16 panneaux photovoltaïques</strong>, générant <strong>environ 600 € de rendement annuel</strong>. Ces équipements assurent <strong>un confort optimal hiver comme été, tout en maintenant des coûts énergétiques réduits</strong>. Classement <strong>DPE : A / GES : A</strong>.</p><p> <strong>Une maison économe, élégante, sans travaux à prévoir, dans un cadre résidentiel idéal à deux pas de la Suisse, idéal investisseurs ou maison de vacances.</strong>
Venez la découvrir, coup de cœur garanti ! </p>
Prix 600000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
