maison recente à la vente - 68420 EGUISHEIM

Descriptif du bien

COUP DE COEUR pour cette très belle maison contemporaine nichée dans un quartier résidentiel Au cœur de l'Alsace, Berceau de nos vignobles d'exception, je vous propose cet ensemble immobilier, composé d'un rez-de-chaussée et un duplex, sous-sol et locaux annexes. Belle exposition pour ce bien favorisant sa luminosité naturelle le tout entouré d'un très joli jardin paysagé et dégagé sur une superficie totale de 10,85 ares . Environnement très calme , rue à faible circulation esprit impasse. Le rez-de-chaussée constitue un appartement indépendant de 92 m², occupations diverses possibles tels que profession libérale, bureaux, gite de vacances ou location annuelle. Accès également indépendant pour le duplex sur étage de 132 m² composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, vaste salon séjour, 2 chambres et salle d'eau, 2 terrasses dont une couverte. A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing et sa magnifique vue sur nos vignobles, une grande salle de bains et sur mezzanine un espace bureau Le tout sur un sous-sol couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée pouvant accueillir 1 voiture, également 3 emplacements voiture sur cour pavée En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes dans un bel esprit familial... il vous suffit donc que de déposer vos meubles et valises en famille puisque le potentiel bi-familial étant tout à fait possible Pour toute visite, je suis à votre disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836410)

ENGLISH

Heartthrob for this beautiful contemporary house nestled in a residential area In the heart of Alsace, the cradle of our exceptional vineyards, I propose this real estate complex, consisting of a ground floor and a duplex, basement, and annexes. Great exposure for this property enhancing its natural brightness, all surrounded by a very pretty landscaped garden, on a total area of 10.85 ares. Very quiet environment, street with low traffic, almost like a cul-de-sac. The ground floor consists of an independent apartment of 92 sqm, various possible uses such as liberal profession, offices, vacation rental, or annual rental. There is also independent access to the duplex on the first floor, with 132 sqm composed on the 1st level of an entrance hall, an open kitchen, spacious living room, 2 bedrooms, and a bathroom, 2 terraces including one covered. Upstairs, there is a master bedroom with dressing room and its magnificent view of our vineyards, a large bathroom, and a mezzanine office space. All on a basement covering the entire ground floor, able to accommodate 1 car, also 3 parking spaces on the paved courtyard. In conclusion, this property offers beautiful volumes in a lovely family atmosphere... all you need to do is move in with your furniture and suitcases with your family since the potential for two-family living is entirely feasible. For any visit, I am at your disposal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Herzenssache für dieses wunderschöne zeitgenössische Haus in einem Wohngebiet Im Herzen des Elsass, der Wiege unserer außergewöhnlichen Weinberge, biete ich dieses Immobilienensemble an, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Duplex, Keller und Nebengebäuden. Großartige Belichtung für dieses Anwesen, das seine natürliche Helligkeit erhöht, alles umgeben von einem sehr hübschen angelegten Garten auf einer Gesamtfläche von 10,85 Ar. Sehr ruhige Umgebung, Straße mit wenig Verkehr, fast wie eine Sackgasse. Das Erdgeschoss besteht aus einer unabhängigen Wohnung von 92 qm, verschiedene mögliche Nutzungen wie freiberufliche Tätigkeit, Büros, Ferienwohnung oder Jahresmiete. Es gibt auch einen unabhängigen Zugang zum Duplex im ersten Stock, mit 132 qm, bestehend auf der 1. Ebene aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, 2 Terrassen, eine davon überdacht. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und herrlichem Blick auf unsere Weinberge, ein großes Badezimmer und ein Mezzanine-Bürobereich. Alles auf einem Keller, der das gesamte Erdgeschoss abdeckt, Platz für 1 Auto bietet, außerdem 3 Parkplätze auf dem gepflasterten Hof. Zusammenfassend bietet dieses Anwesen schöne Volumina in einer schönen familiären Atmosphäre... alles was Sie tun müssen, ist mit Ihrer Familie einzuziehen, da das Potenzial für zweifache Familienwohnen vollständig machbar ist. Für jeden Besuch stehe ich Ihnen zur Verfügung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932195107), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1085 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2006

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel