maison recente à la vente - 67110 GUNDERSHOFFEN

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m2 de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un jacuzzi, de toilettes ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne arbore un sol en teck marin pour une touche d'élégance supplémentaire. L'ensemble de la maison est habillé d'un parquet massif en teck et dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un insert à pellets moderne dans le séjour. Avec ses lignes contemporaines et ses finitions impeccables, cette villa accessible par un chemin privé représente un bien d'exception. Ses espaces lumineux et son design raffiné en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Construite en 2022-2023 : garanties décennales et factures des entreprises intervenantes à disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.914522

ENGLISH

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE presents exclusively for sale this splendid contemporary villa located just 20 minutes from Haguenau and 40 minutes from Strasbourg, in the charming town of Gundershoffen. Offering high-end amenities, this 175 m² villa on 526 m² of land combines elegance and modernity. The ground floor, designed for comfort, is centered around a spacious 72 m² living room, flooded with light thanks to its large bay windows. A quality equipped kitchen, a utility room, an office, a bedroom, as well as a bathroom with shower and toilet complete this space. Also on the ground floor, a 16 m² garage houses a second kitchen, ideal for your additional needs. Upstairs, accessible by a staircase combining wood and Plexiglas, a mezzanine leads to three generously sized bedrooms. The master suite features its own dressing room and a bathroom with a walk-in shower. A bathroom, equipped with a jacuzzi, toilet, and a spacious walk-in shower, features marine teak flooring for an added touch of elegance. The entire house is clad in solid teak parquet and features underfloor heating on the ground floor, complemented by a modern pellet fireplace in the living room. With its contemporary lines and impeccable finishes, this villa, accessible via a private road, represents an exceptional property. Its bright spaces and refined design make it a true haven of peace, ready to welcome its future owners. Built in 2022-2023: ten-year guarantees and invoices from the companies involved are available. Do not hesitate to contact me for more information! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE präsentiert exklusiv diese herrliche moderne Villa zum Verkauf, die nur 20 Minuten von Haguenau und 40 Minuten von Straßburg entfernt in der charmanten Stadt Gundershoffen liegt. Diese 175 m² große Villa auf einem 526 m² großen Grundstück bietet erstklassige Annehmlichkeiten und vereint Eleganz und Modernität. Das auf Komfort ausgelegte Erdgeschoss ist um ein geräumiges, 72 m² großes Wohnzimmer herum angeordnet, das dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigen diesen Raum. Ebenfalls im Erdgeschoss beherbergt eine 16 m² große Garage eine zweite Küche, ideal für Ihre zusätzlichen Bedürfnisse. Im Obergeschoss, das über eine Treppe aus Holz und Plexiglas erreichbar ist, führt ein Zwischengeschoss zu drei großzügigen Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer mit Whirlpool, Toilette und geräumiger ebenerdiger Dusche ist mit Marine-Teakholzboden ausgestattet und verleiht der Immobilie einen Hauch von Eleganz. Das gesamte Haus ist mit massivem Teakholzparkett ausgelegt und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die durch einen modernen Pelletkamin im Wohnzimmer ergänzt wird. Mit ihren modernen Linien und der makellosen Ausstattung ist diese Villa, die über eine Privatstraße erreichbar ist, ein außergewöhnliches Anwesen. Ihre hellen Räume und das raffinierte Design machen sie zu einer wahren Oase der Ruhe, die bereit ist, ihre zukünftigen Besitzer willkommen zu heißen. Baujahr 2022–2023: Zehnjährige Garantien und Rechnungen der beteiligten Unternehmen liegen vor. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937917809), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 526 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur