maison recente à la vente - 65000 TARBES

Descriptif du bien

Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités tout en étant pleinement dans la nature, vue montagne exceptionnelle, au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes ; très belle maison contemporaine, imaginée par l'un des dessinateur du Concorde. Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes ; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au dessus. Toujours au rez-de chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave souterraine, une seconde belle véranda sur l'aile sud/est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est ; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche ; un wc séparé ; une salle d'eau avec grande douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine "L" en vide sur salon, coin bureau et détente... On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5, sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Potentiel surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé...rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes ; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite ; cour d'accueil en galets de pierres naturelles. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828492)

ENGLISH

In a privileged environment in the Hautes-Pyrénées, 10 minutes from amenities while being fully surrounded by nature, exceptional mountain view, in the center of the triangle: Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; very beautiful contemporary house, designed by one of the Concorde designers. In a partly pebble design, inspired by his friend the architect Edmond Lay, the owner was able to create a bright living space from East to West while optimizing natural freshness in summer. The other objective, achieved, is the pleasantness and fluidity of the volumes; you feel good in the 50 m² living room, its height under the frames, a cocooning fireplace area, a semi-open layout on the kitchen of good quality, practical and modern, several possible dining areas, a veranda living room with plancha and a superb view facing the swimming pool and the mountains emerging just above. Still on the ground floor we will find a separate toilet, a large pantry with secondary kitchen to the north, access to the underground cellar, a second beautiful veranda on the south/east wing and a comfortable master suite with its dressing room, shower and sink, and a bay window for direct access to the terrace and swimming pool. We change altitude to gently reach the 1st floor, beautiful distribution and hallway with cupboards, offering three bedrooms, two of which have a large balcony to the east; one with a bathroom and the other with a sink area that can easily be equipped with a shower; a separate toilet; a bathroom with large Italian shower and double sink. On the west side, we overlook with the empty "L" mezzanine over the living room, office and relaxation area... We go up a little to arrive in a clean and practical attic. The exterior with its 110 m² of terraces, a beautiful swimming pool of 12.5 x 5.5, not overlooked, a largely shaded area, while retaining the exceptional view of our favorite peaks. 4395 m² in total, 2500 m² of easy-maintenance garden with a very beautiful floral and vegetable garden area. Potential surface area that can independently accommodate a rental structure for a furnished rental activity...guaranteed profitability! To combine business with pleasure: 2 large independent entrances; a well-integrated carport for 2 vehicles, 2 garage spaces for 4 vehicles and numerous judiciously positioned storage spaces. Roof and insulation freshly redone; reception courtyard made of natural stone pebbles. Sanitation system by spreading to standards. I look forward to a very pleasant visit! Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer privilegierten Umgebung in den Hautes-Pyrénées, 10 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt und dennoch vollständig von der Natur umgeben, außergewöhnlicher Blick auf die Berge, im Zentrum des Dreiecks: Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; Sehr schönes modernes Haus, entworfen von einem der Concorde-Designer. In einem teilweise kieseligen Design, inspiriert von seinem Freund, dem Architekten Edmond Lay, konnte der Eigentümer einen hellen Wohnraum von Ost nach West schaffen und gleichzeitig die natürliche Frische im Sommer optimieren. Das andere erreichte Ziel ist die Angenehmheit und Fließfähigkeit der Bände; Sie fühlen sich wohl im 50 m² großen Wohnzimmer, seiner Höhe unter den Rahmen, einem gemütlichen Kaminbereich, einer halboffenen Aufteilung der Küche von guter Qualität, praktisch und modern, mehreren möglichen Essbereichen, einem Veranda-Wohnzimmer mit Plancha und einem Herrliche Aussicht auf den Pool und die direkt darüber aufragenden Berge. Noch im Erdgeschoss finden wir eine separate Toilette, eine große Speisekammer mit zweiter Küche im Norden, Zugang zum unterirdischen Keller, eine zweite schöne Veranda im Süd-/Ostflügel und eine komfortable Master-Suite mit Ankleidezimmer, Dusche und WC Waschbecken und ein Erkerfenster für direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Wir ändern die Höhe, um sanft in die 1. Etage zu gelangen, eine schöne Aufteilung und einen Flur mit Schränken, der drei Schlafzimmer bietet, von denen zwei einen großen Balkon nach Osten haben; eines mit Badezimmer und das andere mit einem Waschbeckenbereich, der problemlos mit einer Dusche ausgestattet werden kann; eine separate Toilette; ein Badezimmer mit großer italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Auf der Westseite blicken wir mit dem leeren „L“-Zwischengeschoss auf das Wohnzimmer, das Büro und den Entspannungsbereich... Wir gehen ein wenig nach oben, um zu einem sauberen und praktischen Dachboden zu gelangen. Der Außenbereich mit seinen 110 m² großen Terrassen, einem schönen, nicht einsehbaren Schwimmbad von 12,5 x 5,5, einem weitgehend schattigen Bereich, der gleichzeitig einen außergewöhnlichen Blick auf unsere Lieblingsgipfel bietet. Insgesamt 4395 m², 2500 m² pflegeleichter Garten mit einem sehr schönen Blumen- und Gemüsegartenbereich. Potenzielle Fläche, auf der unabhängig eine Mietstruktur für eine möblierte Vermietungsaktivität untergebracht werden kann... garantierte Rentabilität! Um Geschäftliches mit Vergnügen zu verbinden: 2 große unabhängige Eingänge; ein gut integrierter Carport für 2 Fahrzeuge, 2 Garagenplätze für 4 Fahrzeuge und zahlreiche sinnvoll platzierte Lagerräume. Dach und Isolierung frisch erneuert; Empfangshof aus Natursteinkieseln. Sanitärsystem durch Ausweitung auf Standards. Ich freue mich auf einen sehr angenehmen Besuch! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931800723), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 4395 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité