maison recente à la vente - 64160 MORLAAS

Descriptif du bien

Villa d'Architecte d'Exception – Élégance, Confort et Vue Majestueuse sur les Pyrénées Située à seulement 5 km de Pau, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette sublime villa d'architecte de plus de 180 m²,6 pièces,3 chambres parentales,deux garages, allie modernité, élégance et prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses extérieurs idylliques. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, le ton est donné : beaux matériaux, lignes épurées et ambiance chaleureuse. L'immense pièce de vie se déploie , avec un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par des finitions haut de gamme et un îlot central parfait pour recevoir. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Attenante à la cuisine, une buanderie discrète et fonctionnelle donne accès à un garage carrelé spacieux, pensé pour allier praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné Superbe suite parentale, véritable cocon de sérénité, avec un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire design et d'une douche à l'italienne. Deux chambres élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau privative, pour garantir intimité et bien-être à toute la famille ou aux invités. Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Des extérieurs somptueux pour des instants inoubliables Piscine à débordement nichée au cœur d'un écrin de verdure, véritable havre de paix où se mêlent luxe et détente. Cuisine d'été avec salon extérieur, idéale pour prolonger les soirées sous les étoiles. Espace guinguette cosy et intimiste au fond du jardin, parfait pour des moments conviviaux et festifs. Deux garages, dont un second de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Des prestations d'exception pour un confort absolu Plancher chauffant dernière génération pour une chaleur douce et enveloppante. VMC double flux haut de gamme pour un confort thermique optimal en toute saison. Matériaux et finitions nobles, alliant esthétisme et qualité. Un véritable bijou architectural, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et unique. Un lieu rare à découvrir sans tarder – Contactez-nous pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 588563 )

ENGLISH

Exceptional Architect's Villa - Elegance, Comfort and Majestic View of the Pyrenees Located just 5 km from Pau, in the heart of a peaceful and green residential area, this sublime architect's villa of over 180 m², 6 rooms, 3 master bedrooms, two garages, combines modernity, elegance and high-end services. Designed to offer an exceptional living environment, it seduces with its generous volumes, its omnipresent light and its idyllic exteriors. A living space bathed in light From the entrance, the tone is set: beautiful materials, clean lines and a warm atmosphere. The immense living room unfolds in a refined , an elegant dining room and a fully equipped open kitchen, enhanced by high-end finishes and a central island perfect for entertaining. Facing south, it opens onto a magnificent terrace offering a breathtaking panoramic view of the mountains. Adjoining the kitchen, a discreet and functional laundry room gives access to a spacious tiled garage, designed to combine practicality and comfort. An intimate and refined sleeping area Superb master suite, a true cocoon of serenity, with a custom-made dressing room, a luxurious bathroom equipped with a designer bathtub and a walk-in shower. Two elegant bedrooms, each with its own private bathroom, to guarantee privacy and well-being for the whole family or guests. Convertible attic space, offering a great opportunity to expand according to your desires (office, games room, additional bedroom, etc.). Sumptuous exteriors for unforgettable moments Infinity pool nestled in the heart of a green setting, a true haven of peace where luxury and relaxation blend. Summer kitchen with outdoor lounge, ideal for extending evenings under the stars. Cozy and intimate guinguette area at the bottom of the garden, perfect for friendly and festive moments. Two garages, including a second of 15 m², offering additional storage space. Exceptional services for absolute comfort Latest generation heated floor for a soft and enveloping heat. High-end double flow CMV for optimal thermal comfort in all seasons. Noble materials and finishes, combining aesthetics and quality. A true architectural gem, where every detail has been thought out to create a warm, elegant and unique atmosphere. A rare place to discover without delay - Contact us for a private visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Hélène MONNIER, PAU, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 03 37 28 (ref 588563)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 699500 €
Honoraires à la charge du vendeur