maison recente à la vente - 57185 VITRY SUR ORNE

Descriptif du bien

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE AVEC ROBERT CIPOLLA CAPIFRANCE : MAISON D'ARCHITECTE +/- 330.53 m2 dont +/- 209.13 m2 habitables et +/- 121.4 m2 d'annexes! CONSTRUCTION RÉCENTE ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Sur un axe à +/- 18 km de THIONVILLE & METZ. Proximité axes autoroutiers, complexes de loisirs, commerces, écoles, Hôpital,… Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété. Le tout érigé sur un terrain cadastré de +/- 6a71ca ares. ESPACE REZ-DE-CHAUSSÉE : - HALL d'entrée de +/- 5.68 M2 avec un élégant espace sanitaire entièrement carrelé comprenant un WC moderne, un urinoir et un lave-mains de +/- 2.07 M2 - PIECE DE VIE très lumineuse de +/- 60.03 m2. Cette pièce de vie vous propose différents espaces dont une magnifique cuisine avec îlot central, plans de travail en véritable bois et de nombreux rangements ainsi que son living agrémenté d'une cheminée à bois. Depuis chacun des espaces, vous disposez d'un accès direct à la terrasse et son jardin avec une exposition idéale en plein SUD. - CHAMBRE N°1 de +/-12.52 M2 avec sa SALLE DE BAINS privative incluant une douche à l'italienne et meuble vasque de +/- 4.27 M2 ÉTAGE +1 : - HALL DE NUIT de +/- 7.02 M2 - CHAMBRE N°2 de +/- 12.7 M2 équipée d'un support TV fixe au plafond, inclinable avec un espace de rangement dédié pour la télévision et ESPACE DRESSING de +/- 3.71 M2 - CHAMBRE N°3 DE +/- 16.28 M2 - CHAMBRE N°4 DE +/-14.48 M2 - Une magnifique SALLE DE BAINS de +/- 9.77 M2 entièrement équipée, comprenant une baignoire, un double meuble vasque avec rangements complémentaires, un WC, ainsi qu'une double douche à l'italienne XXL avec assise intégrée pour plus de confort - BUANDERIE de +/- 6.38 M2 ÉTAGE -1 : - Un superbe plateau de +/- 54.22 M2 actuellement scindé en 5 espaces (dont une salle d'eau) offrant une grande liberté d'aménagement. Polyvalent, il peut être idéal pour une activité professionnelle ou toute autre utilisation selon vos besoins. ANNEXES : - Un premier spacieux GARAGE de +/- 30,03 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à deux véhicules, est situé à l'entrée de la maison, au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un dégagement d'environ 5,84 m² - Un second volumineux GARAGE de +/- 50.45 M2 avec un ATELIER de +/- 11.37 M2 et un espace spécialement conçu pour stationner vos motos de +/- 9.26 M2, équipé d'un volet motorisé pour plus de tranquillité. - CHAUFFERIE de +/- 14.45 M2 avec son ballon thermodynamique de la marque Chaffoteaux, d'une capacité de 250 litres, assurant performance et efficacité énergétique. - Une cour à l'intérieur de la propriété est également disponible, offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à six véhicules - Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts soigneusement entretenus avec et une exposition favorable afin de pouvoir profiter de l'intimé du décor à l'abris de TOUS regards. AUTRES INFORMATIONS/CONSTRUCTION : - Chauffage électrique au sol - Cheminée à bois dans espace de vie - Construction sur sous-sol (béton armé) - Ballon thermodynamique de la marque CHAFFOTEAUX 250 L - VMC simple-flux - Carrelage en grès ceram sur tous les sols - Escaliers en bois véritable - Fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC et volets motorisés - Isolation thermique de la façade par l'extérieur - Toitures terrasses avec étanchéité liquide armée (process Luxembourgeois) Alors qu'attendez-vous ? Cette propriété n'attend plus que vous, contactez-nous sans plus tarder pour plus de renseignements ou une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896339

ENGLISH

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, present to you EXCLUSIVELY WITH ROBERT CIPOLLA CAPIFRANCE: ARCHITECT HOUSE +/- 330.53 m2 including +/- 209.13 m2 of living space and +/- 121.4 m2 of annexes! RECENT CONSTRUCTION! IMMEDIATE AVAILABILITY! On an axis +/- 18 km from THIONVILLE & METZ. Close to motorways, leisure complexes, shops, schools, hospital, ... If you are looking for space, beautiful amenities and modernity, let yourself be charmed by this property. All built on a registered plot of +/- 6a71ca ares. GROUND FLOOR SPACE: - Entrance hall of +/- 5.68 M2 with an elegant fully tiled sanitary area including a modern toilet, a urinal and a hand basin of +/- 2.07 M2 - Very bright LIVING ROOM of +/- 60.03 m2. This living room offers you different spaces including a magnificent kitchen with central island, real wood worktops and plenty of storage space as well as its living room decorated with a wood-burning fireplace. From each of the spaces, you have direct access to the terrace and its garden with an ideal south-facing exposure. - BEDROOM N°1 of +/-12.52 M2 with its private BATHROOM including a walk-in shower and vanity unit of +/- 4.27 M2 FLOOR +1: - NIGHT HALL of +/- 7.02 M2 - BEDROOM N°2 of +/- 12.7 M2 equipped with a fixed TV support on the ceiling, tilting with a dedicated storage space for the television and DRESSING AREA of +/- 3.71 M2 - BEDROOM N°3 OF +/- 16.28 M2 - BEDROOM N°4 OF +/-14.48 M2 - A magnificent BATHROOM of +/- 9.77 M2 fully equipped, including a bathtub, a double vanity unit with additional storage, a WC, as well as an XXL double walk-in shower with integrated seat for more comfort - LAUNDRY ROOM of +/- 6.38 M2 FLOOR -1: - A superb plateau of +/- 54.22 M2 currently divided into 5 spaces (including a bathroom) offering great freedom of layout. Versatile, it can be ideal for a professional activity or any other use according to your needs. ANNEXES: - A first spacious GARAGE of +/- 30.03 m², offering enough space to accommodate up to two vehicles, is located at the entrance of the house, on the ground floor. It also has a clearance of approximately 5.84 m² - A second large GARAGE of +/- 50.45 M2 with a WORKSHOP of +/- 11.37 M2 and a space specially designed to park your motorcycles of +/- 9.26 M2, equipped with a motorized shutter for more peace of mind. - BOILER ROOM of +/- 14.45 M2 with its Chaffoteaux thermodynamic tank, with a capacity of 250 liters, ensuring performance and energy efficiency. - A courtyard inside the property is also available, offering enough space to accommodate up to six vehicles - The exteriors are very pleasant thanks to the carefully maintained green spaces and a favorable exposure in order to be able to enjoy the privacy of the setting sheltered from ALL views. OTHER INFORMATION/CONSTRUCTION: - Electric underfloor heating - Wood-burning fireplace in living space - Construction on basement (reinforced concrete) - Thermodynamic tank from CHAFFOTEAUX 250 L - Single-flow VMC - Ceramic stoneware tiles on all floors - Real wood stairs - Double-glazed windows with PVC frames and motorized shutters - Thermal insulation of the facade from the outside - Flat roofs with reinforced liquid waterproofing (Luxembourg process) So what are you waiting for? This property is just waiting for you, contact us without delay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 671 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité