maison recente à la vente - 56410 ERDEVEN

Descriptif du bien

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison, des années 2010 à 2 petits pas du bourg avec toutes ses commodités et moins de 10 minutes des grandes PLAGES de sable fin. Cette magnifique, maison familiale de 160 m², construite au XXIe siècle, ou modernité et confort, se côtoient harmonieusement. Une bonne isolation, un chauffage bien adapté, rend ce logement extrêmement performant classé A en DPE. La cuisine est ouverte, d'un côté sur le séjour et de l'autre sur la terrasse. Le salon comme le séjour ont un accès au jardin avec une exposition qui les inonde de lumière. La partie nuit du rez de chaussée héberge une belle suite parentale donnant sur la terrasse. A l'étage une mezzanine dessert une suite, 2 chambres, une salle de bains En complément, une buanderie, un atelier d'artiste, un garage, une remise, un abri de jardin. Un jardin clos, bien paysagé, avec peu d'entretien. Située dans un environnement paisible, sans être isolé, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite de cette maison exceptionnelle Cette annonce référence 286477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 499 m2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée