430 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Au coeur de Penvins, sur la commune de Sarzeau, cette maison contemporaine construite en 2017 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du bourg et des plages. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire.
D'une surface habitable de 88 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement a été pensé pour le confort au quotidien avec son entrée aménagée, une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires (10 m² habitables pour 15 m² au sol), une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'espace nuit.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de près de 400 m², parfaitement exposé et agrémenté d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé. Un garage de 20 m², quatre places de stationnement extérieures ainsi que des prestations de qualité telles qu'une climatisation réversible, des volets roulants électriques et la fibre optique (déployée mais pas encore raccordée) viennent parfaire ce bien. Cette maison ne nécessite aucun travaux.
Son excellente performance énergétique (classée B en DPE et A en GES) en fait un bien économe et confortable. Vous apprécierez également la proximité (à quelques minutes à pieds) des commerces, transports, sentiers côtiers et plages.
Une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 588104 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 385 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2017
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
