maison recente à la vente - 56370 SARZEAU

Descriptif du bien

SARZEAU CENTRE, toutes les commodités à pied pour cette villa de 2025 alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 137 m², située sur la presqu'île de Rhuys, offrant des prestations haut de gamme et une conception pensée pour le confort et l'accessibilité. Érigée sur un terrain clos de 450 m² avec portail motorisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages et en plein centre de Sarzeau. Un intérieur pensé pour votre confort … Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec dressing intégré. - Une superbe pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et arrière cuisine attenante. - Une suite parentale de 22 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un bureau - Toilettes indépendantes. À l'étage : - Une mezzanine idéale pour un espace détente. - Deux chambres spacieuses (12,70 m², 12,90 m²). - Une salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes indépendantes. Annexe : Un garage de 31 m² avec porte motorisée offrant un espace de rangement ou stationnement sécurisé. Des prestations de qualité et design moderne … - Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques programmables à distance Offrez-vous une qualité de vie incomparable grâce à l'emplacement idéal de cette maison, en étant à proximité des commodités et des plaisirs de la presqu'île : plages, sentiers côtiers, et nature préservée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 583271 )

ENGLISH

SARZEAU CENTER, all amenities on foot for this 137m2 contemporary house combining comfort, serenity and exceptional quality of life! Discover this magnificent contemporary house from 2025, located on the Rhuys peninsula, offering high-end services and a design designed for comfort and accessibility. Built on a plot of 450 m², this functional and bright house benefits from an ideal location close to the beaches and in the center of Sarzeau. An interior designed for your comfort ... On the ground floor: - A spacious entrance with built-in dressing room. - A superb 52 m² living room bathed in light with open kitchen and adjoining utility room. - A 22 m² master suite with bedroom, dressing room and bathroom with walk-in shower. - An office - Separate toilet. Upstairs: - A mezzanine ideal for a relaxation area. - Two spacious bedrooms (12.70 m², 12.90 m²). - A bathroom with bathtub and shower - Separate toilet. Annex: A 31 m² garage with motorized door offering a storage space or secure parking. Quality services and modern design ... - Heating by heat pump: underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs - Remotely programmable electric roller shutters Treat yourself to an incomparable quality of life thanks to the ideal location of this house, being close to the amenities and pleasures of the peninsula: beaches, coastal paths, and unspoiled nature. For more information or to organize a visit, contact us today! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 583271)

DEUTSCH

SARZEAU CENTER, alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für diese Villa aus dem Jahr 2025, die Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität vereint! Entdecken Sie dieses prächtige, 137 m² große, moderne Haus auf der Halbinsel Rhuys, das erstklassige Dienstleistungen und ein auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegtes Design bietet. Dieses funktionale und helle Haus wurde auf einem geschlossenen Grundstück von 450 m² mit elektrischem Tor erbaut und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der Strände und im Herzen von Sarzeau. Ein Interieur, das auf Ihren Komfort ausgelegt ist... Im Erdgeschoss: - Ein geräumiger Eingang mit integriertem Ankleidezimmer. - Ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum mit 52 m², offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. - Eine 22 m² große Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - Ein Büro. - Separate Toiletten. Obergeschoss: - Ein Zwischengeschoss, ideal für einen Entspannungsbereich. - Zwei geräumige Schlafzimmer (12,70 m², 12,90 m²). - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Separate Toilette. Nebengebäude: Eine 31 m² große Garage mit motorisiertem Tor bietet sicheren Lager- oder Parkplatz. Hochwertige Dienstleistungen und modernes Design... - Heizung durch Wärmepumpe: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss - Fernprogrammierbare elektrische Rollläden Gönnen Sie sich eine unvergleichliche Lebensqualität dank der idealen Lage dieses Hauses in der Nähe der Annehmlichkeiten und Freuden der Halbinsel: Strände, Küstenwege und unberührte Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 583271)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur