maison recente à la vente - 55600 MONTMEDY

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe maison de ville. Située en plein centre de Montmédy, cette maison vous offre tout le confort moderne dans de beaux espaces lumineux et rénovés avec goût. Au rez-de-chaussée, vous évoluez dans un couloir distribuant, WC individuel, salle de bain (et douche à l’italienne, deux vasques) de 19.27m² et une cuisine full équipée avec ilot central de 29.02m². À l’étage, un pallier mène à deux chambres spacieuses et lumineuses de 14.53m² et 17.98m² (une avec pièce d’eau et accès terrasse, l’autre avec douche à l’italienne) et un grand salon de 39.8m². Un dernier étage vous offre un bureau de 7.4m² et une troisième chambre de 14.52m² avec petite pièce coin eau. Venez sentir l’ambiance de ce cocon. Les matériaux ont été choisis avec un souci de qualité. Du sol (tantôt béton ciré tantôt parquet massif) au plafond, tout s’harmonise à la perfection. N’oublions pas le jardin qui a été aménagé à l’arrière de la maison. Il vous donnera accès à trois caves et à 3 garages (65m²) avec portes sectionnelles électriques. Le chauffage (central) est assuré par une chaudière au fuel. Deux inserts au bois (un dans la partie cuisine et l’autre au salon) sont en supplément du chauffage central. Les châssis sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux une visite réelle. Vous vous trouverez au centre de la ville de Montmédy qui offre toutes les commodités (Restaurant, pharmacie, maison de santé, café, magasins alimentaires et bricolages…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 550519 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, this superb town house. Located in the center of Montmédy, this house offers you all modern comfort in beautiful, bright and tastefully renovated spaces. On the ground floor, you move into a corridor leading to an individual toilet, bathroom (and walk-in shower, two sinks) of 19.27m² and a fully equipped kitchen with central island of 29.02m². Upstairs, a landing leads to two spacious and bright bedrooms of 14.53m² and 17.98m² (one with shower room and terrace access, the other with walk-in shower) and a large living room of 39.8m². A top floor offers you an office of 7.4m² and a third bedroom of 14.52m² with a small shower room. Come and feel the atmosphere of this cocoon. The materials were chosen with quality in mind. From the floor (sometimes polished concrete, sometimes solid parquet) to the ceiling, everything harmonizes perfectly. Let's not forget the garden that has been created at the back of the house. It will give you access to three cellars and 3 garages (65m²) with electric sectional doors. Heating (central) is provided by an oil boiler. Two wood inserts (one in the kitchen area and the other in the living room) are in addition to the central heating. The frames are double glazed with electric roller shutters. A virtual visit was carried out for this property in order to best prepare for a real visit. You will find yourself in the center of the town of Montmédy which offers all the amenities (Restaurant, pharmacy, health center, café, food and DIY stores, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 550519)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, dieses prächtige Stadthaus. Im Zentrum von Montmédy gelegen, bietet Ihnen dieses Haus allen modernen Komfort in schönen, hellen und geschmackvoll renovierten Räumen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Flur, der zu einer individuellen Toilette, einem Badezimmer (und begehbarer Dusche, zwei Waschbecken) von 19,27 m² und einer voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel von 29,02 m² führt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern von 14,53 m² und 17,98 m² (eines mit Duschbad und Zugang zur Terrasse, das andere mit ebenerdiger Dusche) und einem großen Wohnzimmer von 39,8 m². Eine oberste Etage bietet Ihnen ein Büro von 7,4 m² und ein drittes Schlafzimmer von 14,52 m² mit einem kleinen Duschbad. Kommen Sie und spüren Sie die Atmosphäre dieses Kokons. Die Materialien wurden mit Blick auf Qualität ausgewählt. Vom Boden (mal polierter Beton, mal Massivparkett) bis zur Decke harmoniert alles perfekt. Vergessen wir nicht den Garten, der hinter dem Haus angelegt wurde. Sie erhalten Zugang zu drei Kellern und 3 Garagen (65 m²) mit elektrischen Sektionaltoren. Die Heizung (Zentral) erfolgt über einen Ölkessel. Zwei Holzeinsätze (einer im Küchenbereich und der andere im Wohnzimmer) ergänzen die Zentralheizung. Die Rahmen sind doppelt verglast mit elektrischen Rollläden. Für diese Immobilie wurde eine virtuelle Besichtigung durchgeführt, um sich bestmöglich auf eine reale Besichtigung vorzubereiten. Sie befinden sich im Zentrum der Stadt Montmédy, die über alle Annehmlichkeiten verfügt (Restaurant, Apotheke, Gesundheitszentrum, Café, Lebensmittel- und Baumärkte usw.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 550519)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 223 m2 // nombre de niveaux : 4 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel