maison recente à la vente - 52100 SAINT DIZIER

Descriptif du bien

A 20 minutes de SAINT DIZIER, 10 minutes de JOINVILLE, dans une commune recherchée et disposant de toutes les commodités, beaucoup de cachet et un très beau potentiel pour cette superbe construction contemporaine. - SECTEUR STRATÉGIQUE - POTENTIEL UNIQUE - IDÉAL POUR UN PROJET AMBITIEUX - - RÉSIDENCE PRINCIPALE + LOCAL PRO + INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE D'EXCEPTION - A découvrir sans tarder, cette belle bâtisse de construction traditionnelle sur son terrain entièrement clos de plus de 2000m2 met à votre disposition: 1) Une première partie à usage professionnel comprenant: - Un vaste hall d'entrée - Un grand bureau de plus de 20m2 - Un superbe espace ouvert de 60m2 avec baie vitrée, accès terrasse et bar (convertible en cuisine ou tout autre usage) - Un grand espace sanitaire (deux toilettes et un point d'eau) - Un local technique avec point d'eau 2) Une grande habitation de standing - Cuisine moderne et équipée ouverte sur séjour - Salon - Deux grandes chambres - Un bureau - Salle d'eau moderne et spacieuse 3) Un appartement aménagé pour une utilisation en location de courte durée et immédiatement exploitable - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Espace détente avec spa - Baie vitrée sur terrasse 4) Un grand double garage indépendant Grand terrain entièrement clos et piscinable, chauffage central gaz, alarme et vidéosurveillance, fibre, tout à l'égout, stationnement devant le bien, emplacement stratégique,...beaucoup d'atout pour ce bien absolument unique! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 589120 )

ENGLISH

20 minutes from SAINT DIZIER, 10 minutes from JOINVILLE, in a sought-after town with all amenities, lots of character and great potential for this superb contemporary construction. - STRATEGIC SECTOR - UNIQUE POTENTIAL - IDEAL FOR AN AMBITIOUS PROJECT - - MAIN RESIDENCE + PROFESSIONAL PREMISES + RENTAL INVESTMENT OR EXCEPTIONAL FAMILY HOME - To discover without delay, this beautiful building of traditional construction on its fully enclosed land of more than 2000m2 offers you: 1) A first part for professional use including: - A large entrance hall - A large office of more than 20m2 - A superb open space of 60m2 with bay window, terrace access and bar (convertible into a kitchen or any other use) - A large sanitary area (two toilets and a water point) - A technical room with water point 2) A large luxury home - Modern and equipped kitchen open to living room - Living room - Two large bedrooms - An office - Modern and spacious bathroom 3) An apartment fitted out for short-term rental use and immediately usable - Equipped kitchen open to living room - Relaxation area with spa - Bay window onto terrace 4) A large independent double garage Large plot entirely enclosed and suitable for a swimming pool, gas central heating, alarm and video surveillance, fiber, mains drainage, parking in front of the property, strategic location,... many assets for this absolutely unique property! To visit EXCLUSIVELY by appointment - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 (ref 589120)

DEUTSCH

20 Minuten von SAINT DIZIER, 10 Minuten von JOINVILLE, in einer begehrten Stadt mit allen Annehmlichkeiten, viel Charakter und großem Potenzial für diesen hervorragenden zeitgenössischen Bau. - STRATEGISCHER SEKTOR - EINZIGARTIGES POTENZIAL - IDEAL FÜR EIN EHRGEIZIGES PROJEKT - - HAUPTWOHNSITZ + GEWERBERÄUME + MIETINVESTITION ODER AUSSERGEWÖHNLICHES FAMILIENHAUS - Entdecken Sie es sofort: Dieses schöne Gebäude in traditioneller Bauweise auf einem vollständig umzäunten Grundstück von mehr als 2000 m2 bietet Ihnen: 1) Einen ersten Teil für die berufliche Nutzung, einschließlich: - Eine große Eingangshalle - Ein großes Büro von mehr als 20 m2 - Ein hervorragender offener Raum von 60 m2 mit Erker, Zugang zur Terrasse und Bar (umwandelbar in eine Küche oder für jede andere Nutzung) - Ein großer Sanitärbereich (zwei Toiletten und eine Wasserstelle) - Ein Technikraum mit Wasserstelle 2) Ein großes Luxushaus - Moderne und ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer - Wohnzimmer - Zwei große Schlafzimmer - Ein Büro - Modernes und geräumiges Badezimmer 3) Eine Wohnung, die für die kurzfristige Vermietung ausgestattet und sofort nutzbar ist - Ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer - Entspannungsbereich mit Spa - Erkerfenster zur Terrasse 4) Ein großes unabhängiges Garage Großes, komplett eingezäuntes Grundstück, geeignet für einen Swimmingpool, Gaszentralheizung, Alarm- und Videoüberwachung, Glasfaser, Kanalisation, Parkplatz vor dem Grundstück, strategische Lage, ... viele Vorteile für dieses absolut einzigartige Anwesen! Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 (Ref. 589120)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2120 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 60 m2 // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 312000 €
Honoraires à la charge du vendeur