maison recente à la vente - 52100 SAINT DIZIER

Descriptif du bien

A 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER. - UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - 200m2 HABITABLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 50m2 - 4 CHAMBRES - MODERNE ET LUMINEUSE - MATERIAUX HAUT DE GAMME ET FINITIONS SOIGNÉES - MAGNIFIQUE VERANDA - JARDIN DE 1 400m2 - Faisons vous découvrir ce bien d'exception ! A découvrir absolument, cette belle demeure individuelle de construction traditionnelle vous propose sur une surface habitable totale de 200m2: - En RDC, une grande entrée, une vaste pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine moderne et équipée avec îlot, ouverte sur un grand salon séjour avec portes fenêtres sur le jardin et sur une magnifique véranda disposant elle même d'une grande baie vitrée sur une superbe terrasse avec kiosque et SPA couvert. Deux premières chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande et lumineuse lingerie / buanderie avec porte de service et une chaufferie disposant également d'une porte de service ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage, une remarquable mezzanine, véritable second espace de vie (salon, salle de jeux, bibliothèque, ...), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC et un grenier aménageable de plus de 20m2. - Grand garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée. Chauffage par pompe à chaleur, classe énergétique B et A, beau jardin de 1400m2 entièrement clos, arboré et piscinable, portail motorisé,... Des prestations peu communes pour ce bien à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 560847 )

ENGLISH

10 minutes from SAINT DIZIER and 5 minutes from the first beaches of LAC DU DER. - AN IDEAL GEOGRAPHICAL LOCATION - 200m2 LIVABLE - NO SHARED ITEMS - OPEN LIVING ROOM OF 50m2 - 4 BEDROOMS - MODERN AND BRIGHT - HIGH-END MATERIALS AND CAREFUL FINISHES - MAGNIFICENT VERANDA - 1,400m2 GARDEN - Let's show you this exceptional property ! To absolutely discover, this beautiful individual residence of traditional construction offers you on a total living area of 200m2: - On the ground floor, a large entrance, a large living room of 50m2 with its modern and equipped kitchen with island, opening onto a large living room living room with French doors onto the garden and onto a magnificent veranda which itself has a large bay window opening onto a superb terrace with kiosk and covered SPA. First two bedrooms with dressing room, a bathroom with walk-in shower, a large and bright laundry/laundry room with service door and a boiler room also having a service door as well as a separate toilet. - Upstairs, a remarkable mezzanine, a real second living space (living room, games room, library, etc.), two other bedrooms, a bathroom with bathtub as well as a second toilet and a convertible attic of more than 20m2. - Large independent garage with motorized sectional door. Heating by heat pump, energy class B and A, beautiful garden of 1400m2 fully enclosed, with trees and swimming pool, motorized gate,... Unusual services for this property to be visited EXCLUSIVELY by appointment - Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 560847)

DEUTSCH

10 Minuten von SAINT DIZIER und 5 Minuten von den ersten Stränden von LAC DU DER entfernt. - EINE IDEALE GEOGRAPHISCHE LAGE - 200 m2 WOHNFLÄCHE - KEINE GEMEINSCHAFTSGEGENSTÄNDE - OFFENES WOHNZIMMER VON 50 m2 - 4 SCHLAFZIMMER - MODERN UND HELL - HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND SORGFÄLTIGE AUSFÜHRUNGEN - HERRLICHE VERANDA - 1.400 m2 GARTEN - Lassen Sie uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen! Um es unbedingt zu entdecken, bietet Ihnen diese schöne, individuelle Residenz in traditioneller Bauweise auf einer Gesamtwohnfläche von 200 m2: - Im Erdgeschoss einen großen Eingang, ein großes Wohnzimmer von 50 m2 mit seiner modernen und ausgestatteten Küche mit Kochinsel, die sich zu öffnet ein großes Wohnzimmer mit französischen Türen zum Garten und zu einer herrlichen Veranda, die wiederum über ein großes Erkerfenster verfügt, das auf eine herrliche Terrasse mit Kiosk und überdachtem SPA führt. Erste zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großer und heller Waschraum mit Servicetür und ein Heizraum, der ebenfalls über eine Servicetür sowie eine separate Toilette verfügt. - Im Obergeschoss ein bemerkenswertes Zwischengeschoss, ein echter zweiter Wohnraum (Wohnzimmer, Spielzimmer, Bibliothek usw.), zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine zweite Toilette und ein ausbaubarer Dachboden von mehr als 20 m2. - Große unabhängige Garage mit motorisiertem Sektionaltor. Heizung durch Wärmepumpe, Energieklasse B und A, wunderschöner Garten von 1400 m², vollständig eingezäunt, mit Bäumen und Swimmingpool, motorisiertes Tor,... Außergewöhnliche Dienstleistungen für diese Immobilie, die AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung besichtigt werden kann - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/debray (Ref. 560847)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1426 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur