maison recente à la vente - 49280 SAINT CHRISTOPHE DU BOIS

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Christophe-du-Bois (49280), découvrez ce pavillon de plain-pied de 96 m², construit en 2020 selon la norme RT 2012 et accessible PMR, encore sous garantie décennale. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • Une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud • Une cuisine aménagée et équipée, attenante à une buanderie pratique • Un garage attenant • Un espace nuit desservi par un couloir, comprenant : o 3 chambres de 9 à 14 m² (deux avec placards intégrés, la troisième avec rangement sur mesure) o Une salle d'eau moderne o Des toilettes séparées Le tout sur un terrain clos et intime, agrémenté d'une terrasse avec pergola et d'un abri de jardin. Saint-Christophe-du-Bois est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commodités de proximité, ses accès faciles aux grands axes, et son cadre pavillonnaire agréable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, des seniors ou un projet de vie paisible. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 292356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 769.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 386 m2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc