maison recente à la vente - 49240 AVRILLE

Descriptif du bien

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance. Magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, proche du golf et de tous les services. Dès l'entrée, vous serez séduits par le standing des volumes, la qualité des matériaux utilisés, la décoration très soignée et le niveau d'équipement. Le rez de chaussée vous offre un espace de vie très confortable d'environ 85m2 dont une superbe cuisine de plus de 21m2. L'espace est lumineux, deux baies à galandage vous permettent d'ouvrir la pièce sur la terrasse et le jardin paysagé. Vous trouverez au total trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de sport avec hammam/douche et rangement pouvant facilement devenir une quatrième chambre (parentale), deux salles d'eau/salles de bain, trois wc. Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un triple garage de près de 70m2 pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations. Le jardin est sans vis à vis, au calme et bien exposé. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853799)

ENGLISH

New exclusively from Thibault Pinchon Capifrance. Magnificent contemporary house located in a quiet environment, close to the golf course and all services. As soon as you enter, you will be seduced by the standard of the volumes, the quality of the materials used, the very careful decoration and the level of equipment. The ground floor offers you a very comfortable living space of approximately 85m2 including a superb kitchen of more than 21m2. The space is bright, two pocket windows allow you to open the room onto the terrace and the landscaped garden. You will find a total of three bedrooms including a master suite, an office, a gym with hammam/shower and storage which can easily become a fourth (master) bedroom, two shower rooms/bathrooms, three toilets. Plenty of storage space, heating by heat pump with reversible air conditioning. A triple garage of almost 70m2 which can accommodate three vehicles completes the services. The garden is not overlooked, quiet and well exposed. Contact me for more information and to visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 464 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible