maison recente à la vente - 47370 TOURNON D AGENAIS

Descriptif du bien

Propriété idéalement située entre Lot-et-Garonne et Lot, sur la commune de Masquières. Agréable maison contemporaine de plain-pied (110 m2) avec 3 chambres, pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, terrasse ombragée. Terrain de 1,7 ha avec piscine & pergola, poulailler et hangar de 90 m2. Vue dégagée, tranquillité assurée. Toiture et zinguerie ok, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2021, cuisine refaite en 2022, poêle à bois Godin, piscine sécurisée, portail électrique. Fosse septique aux normes, deux récupérateurs d'eau. Parfait pour les amoureux de la nature. Pour toutes infos complémentaires ou une visite contactez-moi. . 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

ENGLISH

Nicely located property on the border of Lot-et-Garonne and Lot, in the town of Masquières, 45 minutes from Agen and 40 minutes from the entrance to Cahors west side. Single-story house (110 sqm) with 3 bedrooms, bright living area, open kitchen, and shaded terrace (15 sqm). 1.7 hectare land with pool, pergola, wooden box used as a sheepfold, chicken coop, and a 90 sqm shed. Clear views, tranquil surroundings. Recent roofing and guttering, PVC double glazed windows, heat pump installed in 2021, kitchen renovated in 2022, Godin wood stove, secured pool, electric gate. Septic tank up to standards, two 1000L water collectors. Property tax: 1570€. Ideal for nature lovers. 265,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.91%VAT included Agency fees payable by buyer - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : aérothermie