maison recente à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

OLIVET, à 10 minutes d'ORLEANS, RARE, à vendre dans un domaine prisé et sécurisé, belle VILLA D'ARCHITECTE située au coeur d'un jardin paysagé, arboré avec forage et arrosage automatique, agrémenté d'une piscine de 5x10m. Cette maison familiale est baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs sans vis à vis et fort agréable à vivre, tant l'été au bord de la piscine que l'hiver près de la cheminée centrale : un vrai havre de paix ! Vous serez séduit par les volumes des espaces de vie qui mettent en valeur la qualité des matériaux : Hall de réception avec escalier qui dessert la partie nuit de l'étage composée de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande mezzanine et son "coin" bureau. En rez-de-chaussée : Double réception très lumineuse à la décoration "Cosy" jouxte un espace lecture-bar ainsi qu'une salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine-lingerie. Une suite parentale également en plain pied. Un appenti, un atelier, une réserve avec volet roulant électrique complètent l'ensemble. Idéalement situé et ce, dû à un entretien constant : peintures intérieures récentes, isolation avec laine soufflée de 2023, chaudière gaz de 2015, toiture révisée en 2021, etc...Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement : COUP DE COEUR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841888)

ENGLISH

OLIVET, 10 minutes from ORLEANS, RARE, for sale in a popular and secure area, beautiful ARCHITECT VILLA located in the heart of a landscaped garden, planted with borehole and automatic watering, complete with a 5x10m swimming pool. This family home is bathed in light and open to the outside, not overlooked, and very pleasant to live in, both in summer by the pool and in winter near the central fireplace: a real haven of peace! You will be seduced by the volumes of the living spaces which highlight the quality of the materials: Reception hall with staircase which serves the night part of the floor composed of three beautiful bedrooms, a bathroom with a large mezzanine and its "corner" office. On the ground floor: Very bright double reception room with "Cosy" decoration adjoins a reading-bar area as well as a dining room and the open fitted and equipped kitchen with a back kitchen-linen. A parental suite also on one level. A lean-to, a workshop, a storeroom with electric roller shutter complete the package. Ideally located due to constant maintenance: recent interior paint, insulation with blown wool from 2023, gas boiler from 2015, roof revised in 2021, etc... No work to be planned. To visit quickly: BLOW OF HEART!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc