maison recente à la vente - 44860 PONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

A 5 minutes du bourg des Sorinières, PATIONNEMENT est une maison récente de 120m2 habitable de plain-pied, située au calme d'une impasse. Dès le jardin, l'entrée sous porche vous accueille. Puis passé l'entrée, vous évoluez dans une pièce de vie traversante de plus de 50m2, où salon et salle à manger profite de la luminosité. La baie coulissante mène à la terrasse, édifiée comme un patio méditerranéen, avec son dallage et ses enduits ocre. Imaginez-vous sous la guirlande guingette en train de siroter un de ses breuvages de nos soirées d'été ! Autour de la terrasse... derrière le claustra,( a conserver ou retirer) le jardin et son passage latéral sur le pignon, vous permette de faire le tour de la maison. La cuisine ouverte avec son bar/déjeunette est aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie pratique et fonctionnelle. Dans l'espace nuit, clairement délimité par un bel ensemble de placards bois, vous trouverez 1 bureau et 3 chambres équipées de placards. Concernant les sanitaires, les WC sont séparés et la salle de bain avec double vasque, profite d'une baignoire et d'une douche, pratique pour le rush quotidien familial. Un carport pouvant être fermé tel un garage, complète ce bien plein de charme et au calme. Cars scolaire à quelques mètres. Boulangerie et moyenne surface à proximité. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1970 € par an (indice de référence 2021).

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 450 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité