maison recente à la vente - 44850 SAINT MARS DU DESERT

Descriptif du bien

Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Saint-Mars-du-Désert, vous propose de devenir propriétaire de [Agathe], maison construite en 2017 à deux pas des commerces et des écoles. [Agathe] propose des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE B). Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante : un atout majeur pour les professions libérales ou le télétravail en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres de plus de 12 m2, ainsi qu'une vaste salle de bains. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Prix de Vente : 302 950 EUR - Prix hors honoraires : 292 000 EUR - Honoraires : 3.75 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Alexandra Dauby, Real Estate Advisor in Saint-Mars-du-Désert, invites you to become the owner of [Agathe], a house built in 2017, a stone's throw from shops and schools. [Agathe] offers modern services and excellent energy performance (DPE B) . On the ground floor , you will be charmed by a bright living room , facing south-west with a fitted and equipped kitchen , a bedroom with private shower room , a separate toilet , as well as an office with independent entrance : a major asset for liberal professions or teleworking in complete peace. Upstairs , the sleeping area offers three large bedrooms of over 12 m2, as well as a large bathroom . The house is equipped with a pellet stove and a thermodynamic tank , for optimal thermal comfort throughout the year. Selling price: 302,950? - Price excluding fees: 292,000? - Fees: 3.75% payable by the purchaser Contact: Alexandra DAUBY at 07 66 00 79 88 or by email at adauby@noovimo.fr Find more information on: adauby.noovimo.fr. The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Consult our fees on: www.noovimo.fr Advertisement written by Alexandra DAUBY, NOOVIMO sales agent, registered with the NANTES RSAC under number 917 478 109.

DEUTSCH

Alexandra Dauby, Immobilienberaterin in Saint-Mars-du-Désert, lädt Sie ein, Eigentümerin von [Agathe] zu werden, einem 2017 erbauten Haus, nur einen Steinwurf von Geschäften und Schulen entfernt. [Agathe] bietet moderne Dienstleistungen und eine hervorragende Energieeffizienz (DPE B) . Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Einbauküche , einem Schlafzimmer mit eigenem Duschraum , einer separaten Toilette sowie einem Büro mit separatem Eingang bezaubern: ein großer Vorteil für freie Berufe oder Telearbeit in aller Ruhe. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei große Schlafzimmer mit über 12 m2 sowie ein großes Badezimmer . Das Haus ist mit einem Pelletofen und einem thermodynamischen Tank ausgestattet, um das ganze Jahr über optimalen Wärmekomfort zu gewährleisten. Verkaufspreis: 302.950? - Preis ohne Gebühren: 292.000? - Gebühren: 3,75% zu Lasten des Käufers Kontakt: Alexandra DAUBY unter 07 66 00 79 88 oder per E-Mail unter adauby@noovimo.fr. Weitere Informationen finden Sie unter: adauby.noovimo.fr. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Unsere Gebühren finden Sie unter: www.noovimo.fr Anzeige verfasst von Alexandra DAUBY, Handelsvertreterin von NOOVIMO, registriert beim RSAC NANTES unter der Nummer 917 478 109.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 extérieur // surface du terrain : 375 m2 // année de construction : 2017 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2