maison recente à la vente - 44700 ORVAULT

Descriptif du bien

<p style="text-align:start;"><strong>À vendre – Maison récente à Orvault Bourg</strong> Située dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2016 séduit par son architecture moderne, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à Orvault Bourg. Avec environ <strong>100 m² habitables</strong> et encore couverte par la <strong>garantie décennale</strong>, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Conçue pour offrir une vie de famille agréable, la maison s'ouvre sur une <strong>pièce de vie lumineuse</strong>, mise en valeur par de larges fenêtres donnant sur le jardin. Cet espace convivial réunit un <strong>salon</strong> et une <strong>cuisine ouverte</strong>, aménagée et équipée. Le <strong>rez-de-chaussée</strong> comprend également une <strong>chambre</strong>, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois <strong>chambres supplémentaires</strong> viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une <strong>salle de bain</strong> et de <strong>WC indépendants</strong>. Il est également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée pour encore plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un <strong>jardin exposé plein sud</strong>. Deux <strong>terrasses</strong> invitent à la détente, tandis qu'un <strong>abri de jardin</strong> et <strong>deux places de stationnement privatives</strong> complètent les équipements. Construite selon la <strong>réglementation thermique RT 2012</strong>, la maison assure une <strong>excellente performance énergétique</strong> et un <strong>confort thermique optimal</strong> en toute saison. Son <strong>emplacement</strong> est un véritable atout : à proximité immédiate des <strong>écoles, commerces, transports et services</strong>, cette maison permet de concilier parfaitement <strong>tranquillité résidentielle</strong> et <strong>vie quotidienne facilitée</strong>. Un bien coup de cœur, idéal pour s'installer en famille à Orvault Bourg dans un cadre de vie recherché. <strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</strong></p> Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 4 bedroom(s) for sale - 349 900 € Legal Mentions (in French) : Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2016

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 34900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur