750 000 € FAI
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Maison d'Architecte – Livraison Décembre 2024
À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Lérat, accessible par une piste cyclable, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et design.
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, buanderie et WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage : une seconde suite avec salle d'eau, deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain élégante.
Le tout sur une parcelle de 788 m², entièrement close, avec la possibilité de construire une dépendance, une seconde maison ou une piscine.
Un bien rare où confort, esthétisme et emplacement privilégié se rencontrent !
La classe énergétique de cette maison est notée A (66kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 2Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021- 2022 -2023 entre 810 € et 1 150 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain
