395 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Opportunité à saisir ! Maison récente et déco réalisée avec goût. Vous êtes à 5 min des commerces et centre-ville de La Turballe, 10 minutes de la citée Médiévale de Guérande (collèges et Lycées). AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Emplacement idéal pour profiter d'un accès rapide à l'ensemble des plages de la Presqu'île Guérandaise !
L'entrée de la propriété par portillon ou portail électrique. Son séjour exposé sud-ouest avec agrémenté d'un insert suffisant pour chauffer toute la maison. Cuisine ouverte récente et parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, chambre parentale avec douche. WC indépendant. En supplément une arrière cuisine emménagée dans le garage avec porte sur l'extérieur.
A l'étage, palier desservant trois chambres dont une en enfilade avec coin bureau. Salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique et volets roulants manuels.
Le tout sur une parcelle de 578.44m2 comportant une terrasse en bois de 68m2 recouverte d'une pergola, 3 annexes offrant 30m2 de rangements. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1270 € - montant maxi : 1790 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 578 m2 // année de construction : 2011
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 375250 €
Honoraires à la charge du vendeur
