maison recente à la vente - 44330 LE PALLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : Nouveauté sur la commune du PALLET, idéalement située à seulement 2km entre les gares du PALLET et de LA HAYE-FOUASSIERE. Venez découvrir cette superbe contemporaine parfaitement entretenue d'environ 125 m2 habitables construite en 2020 non mitoyenne offrant des prestations de qualité. Elle propose une entrée avec rangements, un bel espace à vivre lumineux et ensoleillé de 46 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée de 21 m2 (salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing), 2 belles chambres à l'étage de 11,21 m2 avec chacune une salle d'eau privative, un bureau/mezzanine de 13 m2. WC indépendant sur chaque niveau. Lingerie de 6 m2. Garage de 17 m2 avec ouverture motorisée. Grand carport attenant. Jardin arboré sans vis-à-vis exposé plein sud. Parcelle de 420 m2. Construction BBC / normes RT 2012. Chauffage par aérothermie sur les deux niveaux. Etage climatisé. Construction traditionnelle. Rare sur le marché. Honoraires : 3,50 % TTC de 386 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 510 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 16509. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: New in the town of PALLET, ideally located just 2km between the PALLET and LA HAYE-FOUASSIERE stations. Come and discover this superb, perfectly maintained contemporary of approximately 125 m2 of living space built in 2020, not adjoining, offering quality services. It offers an entrance with storage, a beautiful bright and sunny living space of 46 m2 with its fitted and equipped open kitchen, a master suite on the ground floor of 21 m2 (bathroom with walk-in shower and dressing room), 2 beautiful bedrooms upstairs of 11.21 m2 each with a private bathroom, an office/mezzanine of 13 m2. Independent WC on each level. 6 m2 linen room. Garage of 17 m2 with motorized opening. Large adjoining carport. Garden with trees, not overlooked, facing south. Plot of 420 m2. BBC construction / RT 2012 standards. Aerothermal heating on both levels. Air-conditioned floor. Traditional construction. Rare on the market. Fees: 3.50% including tax of 409,000? (honorary sales price excluded). Or 423,315? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 16509. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under No. 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 420 m2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2