maison recente à la vente - 44160 PONTCHATEAU

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison de PLAIN-PIED, construite en 2021 selon les normes RE2020, garantissant un confort thermique optimal et des consommations énergétiques réduites. Située dans un quartier paisible de Pontchâteau, cette maison contemporaine vous charmera avec son jardin clos et arboré de 410 m², tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. À votre arrivée, un hall d'entrée avec placard vous accueille chaleureusement. La spacieuse pièce de vie comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un espace prévu pour une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Les combles sont aménagés : espace bureau et rangements. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les atouts de cette maison : faibles consommations énergétiques grâce au chauffage au sol et un état impeccable, prête à emménager sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 268718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 412 m2 // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz